Appartement
€ 379.000

Italiëlei 84, 2000 ANTWERPEN
  • 4
  • 1 badkamers
  • 134 m²

Lichtrijk appartement (134 m²) met 4 slaapkamers en 2 terrassen in hartje Antwerpen.

Lichtrijk appartement (134 m²) met 4 slaapkamers en 2 terrassen in hartje Antwerpen. Het pand behaalt een uitstekende mobiliteitsscore dankzij de uiterst gunstige ligging in het stadscentrum. Zo beschikt u over een uitgebreid aanbod aan openbare vervoersmogelijkheden dankzij de aanwezigheid van zowel de Franklin Rooseveltplaats als het Centraal Station op wandelafstand. Via de Leien geraakt u in een mum van tijd in beide richtingen tot de stadsrand en de snelweg. Daarbij zijn er een handvol vélo-stations in de nabije omgeving gelegen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw van 8 hoog met lift, waarvan het dak voldoet aan de 2020-normen. De centrale verwarming is op stookolie. De vaste kosten voor het gebouw bedragen €220/maand. De woonst zelf werd in 2015 volledig gerenoveerd. Zo werd er dubbele PVC-beglazing gestoken en werden er overal nieuwe vloeren gelegd. Verder is de elektriciteit vernieuwd en tot slot werden keuken en badkamer eveneens nieuw geplaatst. We komen de instapklare woning binnen in de open, centrale hal, die voor de verbinding zorgt tussen alle aanwezige ruimtes. Vooraan treffen we de leefruimte met open keuken (46 m²). In het leefgedeelte ligt er een mooie blokparket als ondergrond en dankzij de grote raampartij valt hier een aangename hoeveelheid daglicht binnen. De keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort: inductievuur en dampkap, spoelbak, ingebouwde combi-oven, stoomoven, vaatwasser, diepvriezer en frigo. Van hieruit hebben we toegang tot een balkon (3 m²). Een eerste kamer (12 m²) bevindt zich centraal in de woning en wordt momenteel gebruikt als bureauruimte. Hier tegenover situeert zich de badkamer (6 m²) met ligbad/douche en lavabomeubel. Er is hier tevens ruimte om was- en droogmachine op elkaar te plaatsen. De wc is apart. De overige 3 slaapkamers (9 m², 15 m² en 18 m²) bevinden zich achteraan. De masterbedroom biedt toegang tot het west-georiënteerde terras (12 m²), waarop de zon doorheen de namiddag aangenaam schijnt. U kan hier steeds rustig tafelen, aangezien er nagenoeg geen hinder is van storende stads- en verkeersgeluiden. Tot slot staat er nog een kelderberging ter beschikking. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 379.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.274
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Lift
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
134,00 m²
Constructie
Gesloten
Renovatiejaar
2015
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
1
Aantal verdiepingen
8
Type dak
Plat dak

Terrein

Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
169 kWh/m²
EPC unieke code
20210220-0002376415-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Collectief

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
12,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja