Appartement
€ 390.000

Maria-Henriëttalei 8, 2018 ANTWERPEN
  • 3
  • 2 badkamers
  • 165 m²
  • 734 m²
  • 1 garages

Royaal appartement (165 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en veranda in hartje Antwerpen

De woonst is gelegen schuin tegenover het Stadspark, een ware toplocatie in het centrum van Antwerpen. Ze kent bijgevolg een uitstekende mobiliteitsscore. Het openbaar vervoer is alomtegenwoordig: meerdere bussen en trams stoppen vlakbij op de Leien en daarbij zijn de Franklin Rooseveltplaats en het Centraal Station vlot te voet bereikbaar. Een handvol vélo-stations bevinden zich op een boogscheut. In- en uitvalswegen bereikt u in een mum van tijd via de Leien of via de Plantin en Moretuslei. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw van 8 hoog met conforme lift. Het dak is conform de norm 2020. We betreden de woning in de ruime inkomhal (7 m²) met aparte berging en vestiairekasten. Links hebben we toegang tot de netjes verzorgde keuken (17 m²) aan de voorzijde van het pand. Ze staat in verbinding met een eerste terrasje van 4 m². Eveneens aan de voorkant ligt de riante leefruimte van maar liefst 52 m². Dankzij het kamerbrede raam, dat tevens uitgeeft op een terras, geniet deze ruimte van veel binnenvallend daglicht. Het zicht wordt gebroken door de bomen temidden van de Maria Henriettalei, zodat de bewoners van de overliggende panden toch niet rechtstreeks binnen zouden kunnen kijken. Middels een dubbele deur komen we opnieuw uit in de inkomhal, die in verbinding staat met de L-vormige nachthal van 7 m² met apart gastentoilet. Halfweg de nachthal bereiken we links de masterbedroom (22 m²) met dressing (3 m²) en eigen badkamer (6 m²), die uitgerust is met ligbad, wc en dubbele lavabo. De overige 2 slaapkamers zijn tevens aan de achterzijde gesitueerd en meten beide 12 m². Vanuit de 3 kamers hebben we toegang tot de gespatieerde veranda (17 m²) met west-oriëntatie. De tweede badkamer (5 m²) tot slot bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met een douchecabine en lavabo. Het gebouw beschikt over een kelder en fietsenstalling. De centrale verwarming is op gas (5 jaar geleden vernieuwd). De vaste kosten bedragen €422/maand (omvat syndicus, onderhoud gebouw, elektriciteit (+ gemeenschappelijke delen), centrale verwarming, water, lift en reservekapitaal). Wordt 3 maandelijks opgevraagd en afgerekend per jaar. Er is een garagebox bij aan te kopen voor €35.000. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 390.000
Notaris kosten
€ 2.529
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.042
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Lift
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
165,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2
Aantal verdiepingen
8
Gevelbreedte
20,00 m
Type dak
Plat dak
Perfecte staat

Terrein

Perceel opp.
734,00 m²
Terreinbreedte
20,00 m
Terreindiepte
42,00 m

Energie

EPC
237 kWh/m²
EPC unieke code
20191101-0002214023-RES-1
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Collectief

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
4,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
04 juli 2019