Appartement
€ 262.000

Fruithoflaan 104/25, 2600 BERCHEM
  • 2
  • 1 badkamers
  • 85 m²
  • 1 garages

Volledig gerenoveerd 2-slaapkamerappartement op toplocatie te Berchem.

Tot in de puntjes gerenoveerd appartement (85 m²) met 2 slaapkamers, terras en garagebox in Berchem. Het pand is centraal gelegen en behaalt bijgevolg een uitstekende mobiliteitsscore. Een ruim aanbod aan bussen en trams stoppen op wandelafstand en ook het station van Mortsel bereik je gemakkelijk te voet, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor wie pendelt met het openbaar vervoer. Daarbovenop geniet je van hieruit ook met de wagen van een vlotte verbinding tot in- en uitvalswegen. Voor wie de fiets verkiest, staan er meerdere velo-stations ter beschikking in de nabije omgeving. De woning bevindt zich op de zevende verdieping van een gebouw van 12 hoog, waarvan het dak gerenoveerd is in 2021 en bijgevolg conform de norm 2020 is. De vaste kosten bedragen zo’n €210/maand en omvatten onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift en syndicus. Het appartement zelf werd gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen en hierbij werden kosten noch moeite bespaard om het geheel tot in de puntjes af te werken. Zo is er onder andere nieuwe PVC-beglazing geplaatst en is de elektriciteit conform gemaakt. De lichtrijke woonst bestaat uit een leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, goed voor een totale oppervlakte van zo’n 42 m². De asymmetrische vorm maakt dat je in deze open ruimte toch een duidelijke onderverdeling kan maken in bijvoorbeeld een zit-, eet en bureaugedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier ook van een uitgestrekt zicht over de omgeving en op het zuid-west-georiënteerde terras van zo’n 15 m² kan je heerlijk genieten van de avondzon. De 2 slaapkamers zijn met 11 m² en 12 m² ongeveer van gelijke grootte. De badkamer (7 m²) is voorzien van een inloopdouche, handdoekdroger en lavabomeubel. De wc is apart. Tot slot staat er nog een kelderberging ter beschikking en is er een garagebox verplicht mee aan te kopen aan €25.000. Zoek je een appartement waarin je zonder zorgen je intrek kan nemen? Twijfel niet en kom met eigen ogen ontdekken wat het te bieden heeft! Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 262.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Lift
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
85,00 m²
Constructie
Halfopen
Renovatiejaar
2021
Staat
Gerenoveerd
Verdieping in gebouw
7
Type dak
Plat dak

Terrein

Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
173 kWh/m²
EPC unieke code
20210909-000246-2238-RES-1
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
10,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0255/00G000