Appartement
€ 268.000

Fruithoflaan 26, 2600 BERCHEM
  • 3
  • 1 badkamers
  • 100 m²
  • 1 garages

Instapklaar hoekappartement met 3 slaapkamers, terras en garagebox in Berchem.

Instapklaar hoekappartement (100 m²) met 3 slaapkamers, zuid-west-georiënteerd terras (4 m²) en garagebox in Berchem.

Het pand is centraal gelegen en behaalt bijgevolg een uitstekende mobiliteitsscore. Een ruim aanbod aan bussen en trams stoppen op wandelafstand en ook het station van Mortsel bereik je gemakkelijk te voet, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor wie pendelt met het openbaar vervoer. Daarbovenop geniet je van hieruit ook met de wagen van een vlotte verbinding tot in- en uitvalswegen. Voor wie de fiets verkiest, staan er meerdere velo-stations ter beschikking in de nabije omgeving.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw van 7 hoog, waarvan het dak geïsoleerd is conform de norm. Er is een conforme lift aanwezig en de vaste kosten bedragen zo’n €200/maand en omvatten water, verwarming (gas), blokpolis, lift, syndicus en onderhoud van de gemene delen.

Via de veiligheidsdeur betreed je de woning in de open, centrale hal. Vooraan situeert zich de woonkamer met open keuken (39 m²), die voorzien is van alle hedendaags comfort (kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, microgolfoven, vaatwasser frigo en diepvries). Centraal in de woning treffen we een eerst slaapkamer (12 m²) met aangrenzend het zuid-west-georiënteerde terras (4 m²). De badkamer (4 m²) is voorzien van een dubbele lavabo, handdoekdroger en ligbad/douche. De wc is apart. De overige 2 slaapkamers van 9 m² en 13 m² bevinden zich aan de achterzijde.

Tot slot staat er nog een privatieve kelderberging ter beschikking en is er een garagebox optioneel mee aan te kopen voor €26.500. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 268.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Lift
ja
Gepantserde deur
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
100,00 m²
Constructie
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
3
Type dak
Plat dak
EPDM

Terrein

Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
187 kWh/m²
EPC unieke code
20220516-002586152-RES-2
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Collectief

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
4,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0230/00E004