Appartement
€ 275.000

Fruithoflaan 110/15, 2600 BERCHEM
  • 2
  • 1 badkamers
  • 112 m²
  • 1 garages

Instapklaar appartement (112 m²) met 2 slaapkamers, garage en 2 terrassen in Berchem

Instapklaar appartement (112 m²) met 2 slaapkamers, garage en 2 terrassen in Berchem.

Het pand is gelegen op een gunstige locatie net buiten de Singel. Het station van Mortsel bevindt zich op wandelafstand en ook aan bussen en trams is er geen gebrek in de nabije omgeving. Verder zijn er meerdere velo-stations in de buurt te vinden en met de wagen bereik je de snelweg in slechts enkele minuten. Kortom: de ideale locatie voor wie graag dichtbij de stad woont en geniet van een goede bereikbaarheid!

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw van 13 hoog met conforme lift. De vaste kosten bedragen plusminus €200/maand en zijn inclusief verwarming (gas). De elektriciteit is niet conform met minimale inbreuken (afdekplaatjes en schema’s voorzien) en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Je komt binnen in de open inkomhal met vestiairekast. Ze geeft uit op de ruimtelijke leefruimte met open keuken, goed voor een oppervlakte van maar liefst 49 m². Als ondergrond ligt er een blokparket. De keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort: kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, microgolfoven, vaatwasser, frigo en diepvries. Van hieruit heb je toegang tot een eerste, west-georiënteerde terras (19 m²). Ook een eerste slaapkamer 14 m² geeft hier op uit. Centraal treffen we de badkamer (4 m²) met ligbad/douche en lavabomeubel. De wc is apart. De andere slaapkamer is 13 m² groot en staat in verbinding met het tweede, oost-georiënteerde terras (5 m²).

Tot slot zit er nog afgesloten garagebox, die zich in het gebouw bevindt, mee inbegrepen in de aankoopprijs. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 275.000
Notaris kosten
€ 2.463
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.236
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Lift
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
112,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1966
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
4
Aantal verdiepingen
13
Type dak
Plat dak

Terrein

Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
134 kWh/m²
EPC unieke code
20211214-0002505735-RES-1
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Collectief

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen
Terras
ja
Terras 1
19,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0341/00S000
Bodemattest
In aanvraag