Appartement
€ 349.000

Ertbrandstraat 172/3, 2950 KAPELLEN
  • 2
  • 1 badkamers
  • 110 m²
  • 1 garages

Ruim appartement (110 m²) met 2 slaapkamers, autostaanplaats en terras (10 m²) in Kapellen.

Ruim appartement (110 m²) met 2 slaapkamers, autostaanplaats en terras (10 m²) in Kapellen.

Het pand is gelegen op een steenworp van de Belgisch-Nederlandse grens. Dankzij de gunstige ligging heb je de keuze tussen tal van Belgische en Nederlandse bushaltes op wandelafstand en verder geniet je van een ruim aanbod aan winkels en supermarkten in de nabije omgeving. Met de wagen is er een vlotte verbinding tot de A12.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject uit 2022 en voldoet bijgevolg aan de huidige normen. Het dak is voorzien van zonnepanelen (1630 KW). De ramen beschikken over zonwerend en geluidswerend glas en ook is er een ventilatiesysteem type D aanwezig. De elektriciteit is conform.

Je komt binnen in de inkomhal met apart toilet. De hal geeft uit op de woonkamer met open keuken, goed voor een oppervlakte van maar liefst 67 m²! De keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort en grenzend hieraan staat er een berging (3 m²) ter beschikking. Via een schuifdeur met vliegenraam heb je toegang tot het inpandige terras (10 m²) met noord-oriëntatie. De 2 volwaardige slaapkamers zijn 14 m² en 16 m² groot en de badkamer (5 m²) is voorzien van een ligbad/douche en lavabomeubel.

Tot slot is de ondergrondse autostaanplaats inbegrepen in de aankoopprijs. Bruikbare vloeropp. 110m² m² ref.: bruto vloeropp.PROEF (EPB in opmaak) EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 349.000
Notaris kosten
€ 2.506
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
ja
Intercom
ja
Lift
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
110,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2023
Staat
Nieuw
Verdieping in gebouw
1
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak

Terrein

Oriëntatie terras
Noord

Energie

EPC
49 kWh/m²
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Trippele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Parking
1

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Terras
ja
Terras 1
10,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0586/00A000
Bodemattest
Ja