Appartement
€ 204.900

Borrewaterstraat 37/1, 2170 MERKSEM
  • 2
  • 1 badkamers
  • 65 m²

Instapklaar appartement (65 m²) met 2 slaapkamers en zuid-west-georiënteerd terras (3 m²) in Merksem.

Instapklaar appartement (65 m²) met 2 slaapkamers en zuid-west-georiënteerd terras (3 m²) in Merksem.

Het pand is uiterst centraal gelegen op een steenworp van de Bredabaan, waardoor het een uitstekende mobiliteitsscore behaalt. Via de vernieuwde Gabriël Theunisbrug bereik je in slechts enkele minuten de oprit tot de snelweg en daarbij stopt er een ruim aanbod aan bussen en trams op wandelafstand. Verder is er aan velo-stations geen gebrek in de nabije omgeving.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig, verzorgd gebouw van 2 hoog, waarvan het dak geïsoleerd is conform de normen. Er zijn aparte meters voor gas, water en elektriciteit. De woning zelf is volledig gerenoveerd in 2019 en is bijgevolg instapklaar. Zo is de elektriciteit conform en zijn alle ramen voorzien van dubbele PVC-beglazing. Momenteel is het appartement verhuurd aan €750/maand + vaste kosten, wat een mooi BAR-rendement van 4,4% oplevert.

Je komt binnen in het open inkomhalletje met apart toilet met handenwasser. Vooraan situeert zich de leefruimte, goed voor een oppervlakte van zo’n 26 m². De open keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort: kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasser en frigo. Grenzend hieraan is er een berging/wasplaats (3 m²) aanwezig. Centraal in het appartement treffen we de slaapkamer (17 m²), die in verbinding staat met een tweede kamer (6 m²). Vanuit de tweede kamer heb je enerzijds toegang tot het zuid-west-georiënteerde terras (3 m²), anderzijds tot de badkamer (6 m²) met lavabomeubel en douche. Tot slot beschikt het pand nog over een kelder. Zoek je een ideaal startersappartement of een interessante investering? Twijfel niet langer! Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 204.900
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
65,00 m²
Constructie
Gesloten
Renovatiejaar
2019
Staat
Gerenoveerd
Verdieping in gebouw
1
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Plat dak
EPDM

Terrein

Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
102 kWh/m²
EPC unieke code
201902200002134291
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Douchekamers
1
Type keuken
Volledig ingebouwd
Terras
ja
Terras 1
3,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0305/00Y011
Bodemattest
In aanvraag