Appartement
€ 169.000

Leiebos 23, 2170 MERKSEM
  • 2
  • 1 badkamers
  • 80 m²
  • 1 garages

Verzorgd gelijkvloersappartement (80 m²) met 2 slaapkamers, gemeenschappelijke tuin en staanplaats op een gunstige locatie in Merksem.

Verzorgd gelijkvloersappartement (80 m²) met 2 slaapkamers, gemeenschappelijke tuin en staanplaats op een gunstige locatie in Merksem. Het pand beschikt over een goede mobiliteitsscore dankzij de gunstige ligging. Zo bevindt de park & ride van Merksem zich op een wandelafstand van amper 5 minuten, waardoor u over een ruim aanbod beschikt betreffende bus- en tramlijnen. Daarnaast is er een vlotte verbinding met belangrijke verbindingswegen. Verder is er binnen een straal van slechts 1 kilometer een handvol vélo-stations te vinden. Dankzij de nabijheid van de Bredabaan is er een ruime keuze aan supermarkten en winkels. Het instapklare appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw van 17 hoog met lift. Het dak is conform de norm 2020. De elektriciteit is eveneens conform. De centrale verwarming is op gas. De vaste kosten bedragen €250/maand en omvatten water, gas, onderhoud tuin, parking, lift, vuilbakken en verzekering. Verder zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. We komen de gezellige woonst binnen in een open hal (8 m²), die alle aanwezige ruimtes met elkaar in verbinding stelt. Rechts treffen we de leefruimte, waar het kamerbrede raam voor een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht zorgt. De halfopen keuken (7 m²) staat dankzij een ontbijttoog/opening in de muur deels in verbinding met de woonkamer. De nette keuken is afgewerkt met een kookvuur, dampkap, spoelbak, frigo en ingebouwde oven. Verder in de hal bevinden zich de 2 slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m², beiden voorzien van een grote raampartij. De badkamer is 5 m² groot en afgewerkt met een inloopdouche en lavabomeubel. Er is hier tevens voldoende ruimte om was- en droogmachine op elkaar te plaatsen. Tot slot beschikt de woning nog over een aparte wc. Achter het gebouw beschikt u over een autostaanplaats. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 169.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 915
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
80,00 m²
Staat
Gerenoveerd
Type dak
Plat dak
Perfecte staat
conform 2020

Energie

EPC
330 kWh/m²
EPC unieke code
0001883611
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Collectief

Garages / parking

Buitenparking
1

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja