Appartement
€ 179.000

Toonkunststraat 31/6, 2610 WILRIJK
  • 2
  • 1 badkamers
  • 100 m²
  • 1 garages

Ideaal startersappartement (100 m²) met 2 slaapkamers, terras en autostaanplaats op een centrale locatie in Wilrijk

Ideaal startersappartement (100 m²) met 2 slaapkamers, terras en autostaanplaats op een centrale locatie in Wilrijk Het pand is gunstig gelegen tussen de dorpscentra van Hoboken en Wilrijk met een rijk aanbod aan winkels en supermarkten. Op wandelafstand zijn bussen en trams rijkelijk aanwezig, zodat u goed van het openbaar vervoer gebruik kan maken. Verder zijn er eveneens verschillende vélo-stations op wandelafstand gesitueerd. In slechts enkele ogenblikken bereikt u de A12. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw van 4 hoog met lift. Het dak werd recent nog vernieuwd en is conform de norm 2020. De centrale verwarming is individueel op gas. De vaste kosten voor het gebouw bedragen €113/maand en omvatten water, elektriciteit gemene delen, blokpolis, schoonmaak gemeenschappelijke delen, onderhoud lift en gebouw, herstellingen en syndicus. We komen binnen in een aparte inkomhal met vestiairekast. Rechts situeren zich de 2 slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 20 m². De leefruimte met nieuwe laminaat heeft een mooie oppervlakte van 37 m². De aparte keuken is 9 m² groot en uitgerust met een gasvuur en dampkap, ingebouwde oven en dubbele spoelbak. Van hieruit hebben we toegang tot een overdekt, noord-georiënteerd terras (3 m²). De badkamer (8 m²) is voorzien van een lavabomeubel en ligbad/douche. De wc is apart. Tot slot staat er op niveau -1 nog een kelderberging ter beschikking en een autostaanplaats op het gelijkvloers. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 179.000
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 815
Onroerende voorheffing
€ 655
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Lift
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
100,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1968
Staat
Deels te renoveren
Verdieping in gebouw
3
Aantal verdiepingen
4
Type dak
Plat dak
Perfecte staat

Terrein

Oriëntatie terras
Noord

Energie

EPC
242 kWh/m²
EPC unieke code
20120625-0001152142-00000001-1
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen
Terras
ja
Terras 1
3,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
In aanvraag