Bel-etage
€ 359.000

Cadetstraat 2, 2050 ANTWERPEN
  • 3
  • 2 badkamers
  • 132 m²
  • 113 m²
  • 1 garages

Energiezuinige bel-étagewoning (132 m² - 2011) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op een gunstige locatie op Linkeroever

De woning is gelegen op de rustieke, groene Linkeroever en meer concreet in de ‘Regatta’-wijk. Ze kent een uitstekende mobiliteitsscore. Het openbaar vervoer is alomtegenwoordig: er is een ruime keuze aan bus- en tramlijnen op wandelafstand terug te vinden, ideaal voor wie in het centrum werkt. Via de voetgangers- en fietstunnel geraakt u in een mum van tijd op de rechteroever. In- en uitvalswegen zijn eveneens vlot te bereiken. Wilt u graag wonen in een rustige en groene omgeving op een boogscheut van hartje Antwerpen? Dan is dit de locatie die u zoekt. De woonst dateert van 2011. Ze beschikt over zonnepanelen (opbrengst van 3700 kWh/jaar), rolluiken met automatische programmatie en een ventilatiesysteem D, waardoor ze gekwalificeerd staat als BEN 30-woning (= Bijna Energie Neutrale woning). Het dak is conform de norm 2020. De elektriciteit is eveneens conform. De centrale verwarming is op gas. We betreden het pand langs opzij en komen zo in de hal (11 m²) met op het uiteinde toegang tot de garage (21 m²), dewelke achteraan in verbinding staat met de west-georiënteerde tuin van 54 m². Verder situeert zich links in de hal een eerste slaapkamer van 14 m² op parket met eigen doucheruimte. Naast deze kamer is er een apart gastentoilet. Op de eerste etage zijn de keuken (20m²) en leefruimte (21m²) gelegen, dewelke als ondergrond een parketvloer hebben. Dankzij verschillende grote raampartijen baden deze ruimtes in licht. Doordat er tegenover de deur een weide ligt, genieten we daarbij van een gunstig zicht. De keuken is voorzien van alle comfort: ingebouwde oven, frigo, diepvries, vaatwasser, dampkap en spoelbak. Verder is er nog een berging terug te vinden. Op de tweede verdieping situeren zich de overige 2 slaapkamers van 15 m² en 16 m² op parket. Deze eerste werd door de huidige eigenaars ingericht als dressing. Middels een trapluik hebben we hier tevens toegang tot de zolderberging. De tweede badkamer meet 6 m² en is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator, lavabomeubel en wc. De woonst beschikt tot slot over een alarm en rookmelders. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 359.000
Notaris kosten
€ 2.511
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.474
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Alarm
ja
Intercom
ja
Internet
ja
Domotica
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
132,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2011
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
9,00 m
Type dak
Zadeldak
Perfecte staat
Met 18 zonnepanelen

Terrein

Perceel opp.
113,00 m²
Terreinbreedte
9,00 m
Terreindiepte
12,00 m
Tuin
54,00 m²
Oriëntatie tuin
West

Energie

EPC
52,84 kWh/m²
EPC unieke code
11002-G-2008_37797/EP12946/W208/D01/SD001
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
2

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee