Bel-etage
€ 415.000

Oogststraat 55, 2600 BERCHEM
  • 3
  • 1 badkamers
  • 186 m²
  • 20 garages

Ruime bel-etage 186 m² met 3 slaapkamers, terras (5 m²) en tuin (55 m²) in Berchem.

Oogststraat 55 - Berchem

Ruime bel-etage 186m² met 3 slaapkamers, terras (5 m²) en tuin (55 m²) in Berchem.

Op een gunstige locatie waar je kan genieten van een vlotte verbinding tot de snelweg en de stadsrand bevindt zich deze bel-etage. Het pand is doorheen de jaren goed onderhouden en bestaat uit een solide basisconstructie zonder structurele gebreken. De uitvoering en afwerking zijn echter verouderd en zijn te moderniseren naar eigen smaak. Het dak is recent in 2021 nog gerenoveerd.

Je komt binnen in de inkom-/traphal en voelt meteen de ruimtelijkheid van de woning. Links heb je toegang tot de garage (20 m²) met automatische poort en achteraan op het gelijkvloers is er een polyvalente ruimte (19 m²) aanwezig, die dienst kan doen als extra kamer, bureau, fitnesskamer, … de mogelijkheden hier zijn eindeloos! Ook is er op het gelijkvloers nog een aparte wc te vinden. In de tuin (55 m²) met zuid-west-oriëntatie is het heerlijk vertoeven tijdens de warme zomermaanden.

Via een dubbele deur ga je op de eerste etage de woonkamer binnen, die een mooie oppervlakte van 38 m² beslaat. Dankzij de raampartijen voor- en achteraan valt er een aangename hoeveelheid daglicht binnen. De open haard zorgt voor gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden. Achteraan bevindt zich de aparte keuken (8 m²) met basisuitrusting, van waaruit je toegang hebt tot het terras (5 m²). Zo kan je ook boven buiten zitten.

Op de bovenverdieping situeren zich de 3 slaapkamers, waarvan 2 van gelijke grootte (15 m²) en een derde van 6 m², ideaal als bureau, kinderkamer of dressing. De badkamer (8 m²) is voorzien van een douche, wc en dubbele lavabo.

Tot slot beschikt het pand nog over een kelder. Bewoonbare opp.186m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 415.000
Notaris kosten
€ 2.543
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Open haard
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
186,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Type dak
Plat dak

Terrein

Tuin
55,00 m²

Energie

EPC
481 kWh/m²
EPC unieke code
202407100003298757res1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Elektrisch
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Parking
20

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Douchekamers
1
Type keuken
Kasten met toestellen
Terras
ja
Terras 1
5,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0360/00V004
Bodemattest
In aanvraag