Bel-etage
€ 389.000

Grimaldilaan 54, 2940 STABROEK
  • 3
  • 1 badkamers
  • 130 m²
  • 52 garages

Ruime bel-étage (130 m²) met 3 slaapkamers, terras en tuin op een rustige locatie in Stabroek.

Grimaldilaan 54 - Stabroek Ruime bel-étage (130 m²) met 3 slaapkamers, terras en tuin op een rustige locatie in Stabroek. Het pand is centraal gelegen nabij het centrum van Stabroek en behaalt een goede mobiliteitsscore. Er is een vlotte verbinding met de A12 en het havengebied en de buslijnen 770, 772, 778 en 780 stoppen op wandelafstand. De Nederlandse grens bevindt zich op een boogscheut, wat voordelig is aangezien de winkels daar 7/7 geopend zijn. Voor de natuurliefhebber ligt de Kalmthoutse Heide op fietsafstand. De woning werd gebouwd in 2008 en is steeds mooi onderhouden geweest, waardoor ze tot op heden in uitstekende staat verkeert. Het dak is conform de norm 2020 en de elektriciteit is eveneens conform. Je komt de woonst binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. Voor de rest bestaat het gelijkvloers uit een riante garage van maar liefst 52 m², waarin 2 wagens achter elkaar geparkeerd kunnen worden. Achteraan heb je toegang tot de zuid-west-georiënteerde tuin, waar de buitenkeuken en jacuzzi de onbetwistbare troeven zijn. Op de eerste etage heeft men er voor gekozen om de ruimte optimaal te benutten: het is een grote, open leefruimte van maar liefst 51 m². De open keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort: gasvuur en afzuigkap, spoelbak, ingebouwde vaatwasser, koffiemachine, combi-oven en frigo. Via een schuifdeur met vliegenraam heb je toegang tot een gezellig zonneterras (9 m²) met trap naar de tuin. Verder is er op deze etage nog een wasplaats/berging (5 m²) aanwezig. Op de bovenverdieping treffen we de 3 slaapkamers van 6 m², 10 m², en 13 m², allen met elektrische rolluiken. De kleinste is momenteel ingericht als bureauruimte en de grootste beschikt over een aparte dressing (5 m²). De badkamer (11 m²) is voorzien van een (bubbel)bad, wc, douchecabine en lavabo. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 389.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.286
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
130,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2008
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak
Perfecte staat

Terrein

Tuin
150,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
160 kWh/m²
EPC unieke code
20160315-0001844771-1
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
52

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Terras
ja
Terras 1
10,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja