Commercieel gebouw
€ 285.000

Bredabaan 728, 2170 MERKSEM
  • 1
  • 230 m²
  • 317 m²

Centraal gelegen handelsgelijkvloers met woonst (200 m²) met tuin (88 m²) in Merksem.

Centraal gelegen handelsgelijkvloers met woonst (230 m²) met tuin (87 m²) in Merksem.

Het pand is uiterst centraal gelegen in het dorpscentrum. Het is vlot bereikbaar met bus, tram, de Antwerpse velo en de wagen. Kortom: de ideale locatie om klanten te ontvangen aangezien zij de zaak vlot kunnen bereiken.

De handelszaak is gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw van 3 hoog, waarvan het dak conform de norm 2020 is. De elektriciteit in het handelsgelijkvloers is vernieuwd en de centrale verwarming is op gas.


Momenteel is het pand ingericht als kleine supermarkt. Vooraan heb je het winkelgedeelte, goed voor een totale oppervlakte van zo’n 65 m². Centraal treffen we 2 kamers van 16 m² en 12 m², respectievelijk ingericht als eet- en bureauruimte. Achteraan is er nog een magazijn van zo’n 72 m² aanwezig, dat toegang biedt tot de noord-west-georiënteerde tuin (88 m²). Tot slot staat er nog een extra privatieve kelderberging ter beschikking. Zoek je een handelsgelijkvloers dat vlot bereikbaar is? Mis deze kans niet en boek snel je afspraak in! Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 285.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 4.181
Opbrengsteigendom
ja

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
230,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1976
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
317,00 m²
Tuin
87,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest

Energie

EPC unieke code
0002558986-KNR-1
Datum EPC certificaat
07 maart 2022
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Opbergruimte
230 m²
Kelder
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag