Commercieel gebouw
€ 164.900

Frans de L'Arbrelaan 13, 2170 MERKSEM
  • 1
  • 85 m²

Handelsgelijkvloers (85 m²) met tuin in Merksem.

Handelsgelijkvloers (85 m²) met tuin in Merksem.

Het pand is centraal gelegen in een zijstraat van de Bredabaan, waardoor het een uitstekende mobiliteitsscore behaalt. De gunstige ligging maakt dat de handelszaak vlot bereikbaar is voor het cliënteel met bus, tram, Antwerpse velo, alsook met de wagen.

Het handelsgelijkvloers is goed onderhouden en verkeert in goede staat. Zo’n drie jaar geleden werd het nog volledig gerenoveerd. Momenteel is het pand ingericht als kleine supermarkt met vooraan een winkelruimte van 48 m², een keuken- en toiletruimte (7 m²) en achteraan 2 stockageruimtes (7 m² en 24 m²). Het goed is momenteel verhuurd aan 800 euro per maand. Verder is er nog een oost-georiënteerde tuin van zo’n 90 m² aanwezig en 2 kelders. Interessant om hieraan nog toe te voegen is dat de mogelijkheid bestaat om het handelsgelijkvloers mits de nodige aanvragen en vergunningen om te vormen tot een appartement. Zoek je een handelsgelijkvloers op een centrale ligging met veel potentieel? Twijfel dan niet en kom zelf ontdekken wat het pand allemaal te bieden heeft! Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 164.900
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.189
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
85,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1941
Renovatiejaar
2008
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3

Terrein

Tuin
90,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost

Energie

EPC
289 kWh/m²
EPC unieke code
0002462527-RES-1
Datum EPC certificaat
09 januari 2021
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Collectief

Indeling

Opbergruimte
85 m²
Kelder
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0446/00M000
Bodemattest
In aanvraag