Duplex / Penthouse
€ 599.000

Esmoreitlaan 23, 2050 ANTWERPEN
  • 4
  • 3 badkamers
  • 240 m²
  • 275 m²
  • garages

Riante duplex/penthouse (240 m²) met 4 slaapkamers, 3 badkamers, 3 terrassen en dubbele garage op Linkeroever.

Riante duplex/penthouse (240 m²) met 4 slaapkamers, 3 badkamers, 3 terrassen en dubbele garage op Linkeroever. Het pand is gelegen op Domein Esmoreit, grenzend aan het Sint-Annabos. Ondanks de uiterst rustige ligging behaalt deze locatie een uitstekende mobiliteitsscore. Buslijn 36 stopt in de straat en op een afstand van 2 kilometer kan je tramlijnen 3, 5, 9 en 15 nemen. Via de voetgangers- en fietstunnel geraak je te voet of met de fiets in een mum van tijd in het historische Stadscentrum of tot het Zuid. Verder is er een vlotte verbinding tot de snelweg. Wil je graag uiterst rustig wonen in het groen, maar tegelijk op een boogscheut van hartje Antwerpen? Dan is dit de locatie die je zoekt! Het verzorgde appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een gebouw van 4 hoog met lift. Het dak is geïsoleerd in 1988 en de dubbele aluminiumbeglazing dateert eveneens uit dit jaar. De elektriciteit is conform. Op de benedenverdieping is er vloerverwarming, terwijl de verwarming boven via radiatoren gebeurt. De centrale verwarmingsketel werd vernieuwd in 2020. De vaste kosten voor het gebouw bedragen €130/maand en omvatten water, blokpolis, onderhoud en reservefonds. De riante woonst beschikt over 2 toegangen: enerzijds via de lift tot de privatieve hal, anderzijds via de tweede inkomhal van het gebouw met lift en traphal. Het appartement ademt ruimtelijkheid uit door de open ruimtes. Zo heeft de leefruimte met gashaard een oppervlakte van zo’n 70 m²! Van hieruit heb je toegang tot een eerste terras. Tussen woonkamer en keuken is er een open doorgang met bar, waar je gezellig kan aperitieven met vrienden. De open keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort en beschikt over een praktische ontbijttafel. Aangrenzend hieraan is er een berging (4 m²) met aansluiting voor was- en droogmachine aanwezig. De 2 eerste slaapkamers van 15 m² en 19 m² zijn eveneens op de ruime benedenverdieping gesitueerd. Beide beschikken ze over een eigen badkamer en beide hebben ze toegang tot een terras, alsook zijn ze alle twee voorzien van ingemaakte kasten. De overige 2 slaapkamers van 15 m² en 23 m² zijn gelegen op de bovenverdieping, waar we tevens de derde badkamer (7 m²) treffen, die gerenoveerd werd in 2016. Tot slot staat er nog een dubbele garage ter beschikking, die verplicht mee aan te kopen is aan €65.000. Zoek je een unieke woonst met een zee aan ruimte, waar je in een oase van rust kan vertoeven op de zonnige terrassen? Hans Immo presenteert je graag deze opportuniteit! Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 599.000
Beschikbaarheid

01 januari 2022
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 3.334
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Videofoon
ja
Lift
ja
Open haard
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
240,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1988
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
3
Type dak
Perfecte staat

Terrein

Perceel opp.
275,00 m²

Energie

EPC
228 kWh/m²
EPC unieke code
0001718467-1
Datum EPC certificaat
24 december 2014
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1
Parking
2

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
3
Toiletten
3
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Terras
ja
Terras 1
35,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag