Duplex / Penthouse
€ 299.000

Korte Vredestraat 1, 2950 KAPELLEN
  • 2
  • 1 badkamers
  • 145 m²

Instapklare duplex (145 m²) met 2 slaapkamers op een gunstige locatie in Kapellen.

Instapklare duplex (145 m²) met 2 slaapkamers op een gunstige locatie in Kapellen.De woonst kent een uitstekende mobiliteitsscore, met dank aan haar gunstige ligging in het centrum. Meerdere buslijnen, alsook het treinstation zijn op wandelafstand gelegen, waardoor u gemakkelijk met het openbaar vervoer tot uw bestemming geraakt. Er zijn tal van drank- en eetgelegenheden in de nabije omgeving, alsook heeft u de keuze tussen verschillende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. In- en uitvalswegen bereikt u in een tijdspanne van nog geen 10 minuten.De duplex neemt de eerste en tweede verdieping in van een kleinschalig gebouw van 2 hoog. Het dak is conform de norm 2020. Er is geen lift aanwezig, maar er is wel een traplift ter beschikking voor zij die minder goed te been zijn. We komen de woonst binnen in de L-vormige hal van 7 m² met ingemaakte kastenwand. Recht voor op het uiteinde vinden we een apart gastentoilet terug, links op het uiteinde bereiken we de leefruimte. Deze heeft een oppervlakte van 36 m² en geniet van veel daglicht dankzij 2 grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de strakke, luxueus ingerichte keuken van 11 m², dewelke voorzien is van alle comfort (inductievuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, microgolf, diepvries en frigo). Middels een trap in de hal bereiken we de bovenverdieping. De nachthal van maar liefst 20 m² verbindt alle aanwezige ruimtes met elkaar. Rechts treffen we een waskamer (4 m²) met wc, lavabo en ruimte voor was- en droogmachine. Hiernaast ligt de ruime badkamer (11 m²), dewelke voorzien is van een douchecabine, ligbad en lavabomeubel. De 2 slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 17 m² bevinden zich aan het uiteinde van de nachthal. De centrale verwarming is op gas. Er is overal dubbele beglazing geplaatst. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 299.000
Notaris kosten
€ 2.477
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 949
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
145,00 m²
Constructie
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

EPC
261 kWh/m²
EPC unieke code
0001846588
Datum EPC certificaat
22 maart 2016
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee