Eengezins woning
€ 385.000

Viséstraat 80, 2060 ANTWERPEN
  • 4
  • 1 badkamers
  • 175 m²

Volledig gerenoveerde, lichtrijke eengezinswoning (175 m²) met 4 slaapkamers en binnenkoer tegenover Park Spoor Noord!

Viséstraat 80 - Antwerpen Volledig gerenoveerde, lichtrijke eengezinswoning (175 m²) met 4 slaapkamers en binnenkoer tegenover Park Spoor Noord! Het pand is gelegen op een centrale locatie tegenover Park Spoor Noord, ideaal om te gaan sporten of te ontspannen in het zonnetje tijdens de zomermaanden. Het openbaar vervoer is alomtegenwoordig en daarbovenop zijn de Franklin Rooseveltplaats en het Centraal Station op een boogscheut gelegen. Verder is er een vlotte verbinding met in- en uitvalswegen. Van het vélo-deelsysteem kan u tevens goed gebruik maken dankzij een handvol stations binnen een straal van 500 meter. De woonst onderging een volledige renovatie en er werden kosten noch moeite gespaard om alles tot in de puntjes af te werken. Zo is het dak geïsoleerd conform de norm 2020. Tevens werd de achtergevel geïsoleerd. Verder werden er zowel in de leefruimte als in de slaapkamers nieuwe parketvloeren geplaatst. Daarbij werd de badkamer vernieuwd. De keuken werd nog niet geplaatst, aangezien de koper zelf nog over de mogelijkheid beschikt om de kleuren en werkbladen te kiezen. De indeling kan niet meer gekozen worden, omdat alle leidingen en aansluitingen reeds geplaatst zijn. Het totale budget voor de keuken bedraagt €10.113. We gaan de woning binnen in een uitgestrekte inkom-/traphal, waar een karaktervolle houten trap meteen in het oog springt. Links treffen we een gespatieerde leefruimte (38 m²) met een marmeren sierschouw als blikvanger. De hoge plafons geven een extra ruimtelijk gevoel aan deze kamer. Om tot de aparte keuken (18 m²) te komen, hebben we de keuze om via de zuid-georiënteerde binnenkoer van 19 m² te gaan of via de inkomhal. Zoals reeds vermeld is de keuken zelf te kiezen door de koper. Ze zal voorzien worden van een vitrokeramische kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, multifunctionele heteluchtoven en frigo. Alle toestellen zijn van het merk Zanussi. Helemaal achteraan is er een wasplaats/berging (6 m²) gesitueerd. Op het gelijkvloers bevindt er zich nog een apart gastentoilet. Op de eerste tussenverdieping is de ruime badkamer van 15 m² gelegen. Ze is voorzien van een lavabomeubel, inloopdouche, wc en ligbad. Aan de voorzijde van de eerste verdieping treffen we een eerste lichtrijke kamer van maar liefst 23 m². Dankzij de raampartijen genieten we hier van veel binnenvallend licht, alsook hebben we hierdoor een uitgestrekt zicht over Park Spoor Noord. De tweede slaapkamer op deze verdieping is 16 m² groot. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn respectievelijk 11 m² en 23 m² groot. Dankzij de plaatsing van grote veluxen valt er hier tevens voldoende daglicht binnen. Op deze etage is eveneens een aparte wc gesitueerd. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 385.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 825
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
175,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2020
Staat
Gerenoveerd
Verdieping in gebouw
3
Type dak
Puntdak
EPDM
Perfecte staat

Terrein

Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
173 kWh/m²
EPC unieke code
20200129-0002236879-res1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
3
Kelder
ja
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Terras
ja
Terras 1
19,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
nee
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
27 mei 2020