Eengezins woning
€ 229.000

Wijnegemstraat 40, 2140 BORGERHOUT
  • 5
  • 2 badkamers
  • 145 m²

Op te frissen eengezinswoning (165 m²) met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een rustige locatie in Borgerhout.

Het pand is gelegen op een centrale locatie en kent bijgevolg een uitstekende mobiliteitsscore. Binnen een straal van 1 kilometer is er een uitgebreid aanbod aan bussen en trams, alsook vélo-stations. Daarbij bevindt het Centraal Station zich op een boogscheut. In een mum van tijd bereikt u de Singel en daarbij verschillende in- en uitvalswegen. Voor de natuurliefhebbers is het groendomein Rivierenhof vlakbij. We betreden de woonst in de inkomhal (8 m²) met rechts toegang tot de leefruimte (31 m²) op tegel. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich de eetruimte met open, te renoveren keuken (24 m²). Dankzij een lichtkoepel valt er extra daglicht binnen. We hebben hier eveneens toegang tot een eerste badkamer (7 m²). Middels de trap in de inkomhal bereiken we een tussenverdieping. Hier situeren zich een ruimte van 9 m², alsook de tweede badkamer (6 m²) met wc en ligbad. De combinatie van deze 2 kamers biedt een waaier aan mogelijkheden mits enkele aanpassingen. De eerste en tweede verdieping kennen een gelijkaardige indeling: telkens één slaapkamer van 12 m² en één slaapkamer van 20 m². Op de bovenste verdieping zijn de kamers echter wel gesitueerd onder het schuine dak. Het pand beschikt verder nog over een kelder. De centrale verwarming is op gas. Er is overal dubbele beglazing aanwezig. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 229.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 532
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
145,00 m²
Constructie
Gesloten
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Puntdak
Dakpannen
Goede staat
8 jaar geleden vernieuwd

Energie

EPC
351 kWh/m²
EPC unieke code
20170921-0001995435-1
Datum EPC certificaat
21 september 2017
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Toiletten
2
Type keuken
Enkel kasten

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
In aanvraag