Eengezins woning
€ 299.900

Kerkhofstraat 114, 1840 LONDERZEEL
  • 4
  • 1 badkamers
  • 250 m²
  • 900 m²
  • garages

Te moderniseren rijwoning (staat gekend als handelshuis - 250 m²) met 4 slaapkamers, garage, bijgebouw en een riante tuin op een centrale locatie in Londerzeel.

Te moderniseren rijwoning (staat gekend als handelshuis - 250 m²) met 4 slaapkamers, garage, bijgebouw en een riante tuin op een centrale locatie in Londerzeel. Het pand kent een uitstekende mobiliteitsscore. Zo ligt het centrum van Londerzeel op een boogscheut. Daarbij is het openbaar vervoer alomtegenwoordig. Verder is er een vlotte verbinding met in- en uitvalswegen zodat u zich vlot in alle windrichtingen weet te verplaatsen. Tot slot is er een ruim aanbod aan supermarkten vlakbij. De woning bestaat uit een garage en op het gelijkvloers een handelshuis met daarboven een eengezinswoning. Mits enkele aanpassingen zijn de mogelijkheden hier eindeloos en is er een resem aan invullingen mogelijk. In de garage (31 m²) is er ruimte voor 2 wagens. Het handelsgedeelte vooraan is 22 m² groot. Daarachter ligt een woongedeelte van 44 m² met aparte wc, gevolgd door een badkamer en keukentje (16 m²) en een slaapkamer (14 m²). Achter dit woongedeelte is er een bijbouw/schuur van zo’n 30 m². De weelderige tuin is maar liefst 100 meter diep en noord-oost-georiënteerd, maar door de diepte van het perceel en de afwezigheid van hoge naastliggende gebouwen geniet u op elk moment van de dag wel ergens van de zon. Het woongedeelte boven bereiken we middels een trap achter de winkel. Boven aan de trap hebben we rechts toegang tot de keuken (15 m²) met mazoutkachel, terwijl we recht voor toegang hebben tot het bureau (23 m²). Vanuit beide ruimtes hebben we toegang tot de leefruimte van 31 m² met mazoutkachel, die op haar beurt achteraan in verbinding staat met de veranda (13 m²). De badkamer tot slot bevindt zich naast de keuken en is uitgerust met een ligbad/douche, lavabo en wc. De 2 slaapkamers van beiden 19 m² bevinden zich op de tweede etage, die we bereiken middels een trap in het bureau. Er situeert zich hier eveneens nog een berging (4 m²). Het pand beschikt tot slot over een droge kelder. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 299.900
Notaris kosten
€ 2.478
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 654
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
250,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1952
Staat
Deels te renoveren
Bebouwbare opp.
250,00 m²
Gevelbreedte
9,00 m
Type dak
Puntdak
Goede staat

Terrein

Perceel opp.
900,00 m²
Terreinbreedte
9,00 m
Terreindiepte
100,00 m
Tuin
780,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost

Energie

EPC
613 kWh/m²
EPC unieke code
0002208445-RES-1
Datum EPC certificaat
18 oktober 2019
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Parking
2
Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
01 januari 2019