Eengezins woning
€ 224.900

Grasbloemstraat 40, 2170 MERKSEM
  • 3
  • 1 badkamers
  • 115 m²
  • 147 m²

Gezinswoning (115 m²) met 3 slaapkamers en tuin op een centrale locatie in Merksem.

Gezinswoning (115 m²) met 3 slaapkamers en tuin op een centrale locatie in Merksem. Het pand behaalt een uitstekende mobiliteitsscore dankzij de gunstige ligging nabij het dorpscentrum. De Bredabaan, waar je een ruim aanbod hebt aan bussen en trams, is gelegen op wandelafstand. Ook heb je de keuze tussen een handvol velo-stations binnen een straal van amper 500 meter. Met de wagen bereik je verbindingswegen en de snelweg in een mum van tijd. Je komt de woonst binnen in de inkom-/traphal met apart gastentoilet. De rest van het gelijkvloers bestaat uit een leefruimte met halfopen keukenhoek, goed voor een totale oppervlakte van 41 m². De blikvanger in de woonkamer is de wand met open haard. Vooraan is er een rolluik geïnstalleerd. De keuken is uitgerust met een kookvuur, dampkap, spoelbak en ingebouwde oven en frigo. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de veranda (13 m²), die op haar beurt uitgeeft op de gezellige, noord-georiënteerde tuin van zo’n 77 m². Op de bovenverdieping treffen we de 3 slaapkamers, waarvan 2 van gelijke grootte zijn (14 m²) en de derde 4 m² groot is. De te vernieuwen badkamer (5 m²) is momenteel voorzien van een wc, lavabo en ligbad. Tot slot beschikt de woning nog over een kelder van om en bij de 23 m². Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 224.900
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 527
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
115,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1978
Staat
Deels te renoveren
Type dak
Goede staat

Terrein

Perceel opp.
147,49 m²
Tuin
77,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord

Energie

EPC
482 kWh/m²
EPC unieke code
20210611-0002427723-res1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Enkel kasten

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0142/00M014
Bodemattest
In aanvraag