Eengezins woning
€ 429.000

Zuster van onze lieve vrouwstraat 29, 2170 MERKSEM
  • 5
  • 3 badkamers
  • 182 m²
  • 260 m²
  • 1 garages

Gerenoveerde bel-etage (182 m²) met 4-5 slaapkamers, 3 badkamers en zuid-west-georiënteerde tuin (125 m²) in Merksem.

Gerenoveerde bel-etage (182 m²) met 4-5 slaapkamers, 3 badkamers en zuid-west-georiënteerde tuin (125 m²) in Merksem.
Het pand is gelegen in een eenrichtingsstraat op een boogscheut van de Bredabaan. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een vlotte verbinding met bus, tram, velo en auto. Ook station-Luchtbal bevindt zich op wandelafstand, wat het een uitstekende locatie maakt voor wie pendelt met het openbaar vervoer.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2020 en is bijgevolg instapklaar. Zo is er dubbele PVC-beglazing geplaatst en zijn er een HR-condensatieketel en airco geïnstalleerd. Verder zijn de badkamers, keuken en vloeren vernieuwd. Het dak verkeert in goede staat en de elektriciteit is conform.

Je komt binnen in de inkom-/traphal, die links toegang biedt tot de garage (15 m²). Achteraan situeert zich de woonkamer met halfopen, geïnstalleerde keuken, goed voor een oppervlakte van zo’n 32 m². De keuken geeft uit op de zuid-west-georiënteerde tuin (125 m²) met aangelegd terras.

De eerste en tweede verdieping hebben eenzelfde indeling met 2 ruime slaapkamers van 20 m² en 25 m². Verder is er op elke etage nog een badkamer van zo’n 7 m² aanwezig. De indeling en grootte maken dat de woonst ideaal geschikt is voor 2 gezinnen. Tot slot beschikt het pand nog over een kelder. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 429.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.308
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Air conditioning
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
182,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1952
Renovatiejaar
2020
Staat
Gerenoveerd
Gevelbreedte
5,50 m

Terrein

Perceel opp.
260,00 m²
Terreinbreedte
5,50 m
Tuin
125,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Energie

EPC
295 kWh/m²
EPC unieke code
0002642504-RES-1
Datum EPC certificaat
17 juli 2022
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Parking
1

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
3
Toiletten
3
Kelder
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag