Eengezins woning
€ 249.900

Salvialei 21, 2170 MERKSEM
  • 3
  • 2 badkamers
  • 150 m²
  • 167 m²

Instapklare eengezinswoning (150 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op een gunstige locatie in Merksem.

Instapklare eengezinswoning (150 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op een gunstige locatie in Merksem. Het pand kent een uitstekende mobiliteitsscore dankzij haar centrale ligging. De Bredabaan, waar u meerdere bus- en tramlijnen kan nemen, ligt op wandelafstand. Er zijn eveneens enkele vélo-stations in de nabije omgeving gesitueerd. Het Bouckenborghpark bevindt zich achter de hoek. Dankzij in- en uitvalswegen op een boogscheut kan u zich vlot in alle windrichtingen verplaatsen. We betreden de woonst in de inkomhal met rechts toegang tot de leefruimte van 28 m². Middels een dubbele deur staan we vervolgens in de eetkamer (21,6 m²). Dankzij een lichtkoepel genieten we hier van extra daglicht. De eerste badkamer (4,3 m²), voorzien van een lavabomeubel en een douche, situeert zich achteraan op het gelijkvloers. Verder bevindt hier zich nog de keuken (9 m²), die toegang biedt tot het overdekte terras (22 m²) en vervolgens de noord-oost-georiënteerde tuin van 49 m² met bergkot van circa 10 m². U geniet heerlijk van de zon in de tuin vanaf 13u tot laat in de avond. Op de eerste etage zijn de eerste 2 slaapkamers gelegen met een oppervlakte van respectievelijk 11,8 m² en 18,2 m². Dankzij de hoge ramen valt er veel daglicht binnen. De derde slaapkamer met een gelijkwaardige oppervlakte van 18,2 m² bevindt zich op de tweede verdieping naast de tweede badkamer. Deze is een mooie 11,8 m² en ze is voorzien van een ligbad, lavabo, alsook een wc. Verder beschikt het pand over een kelder van 40 m². Nieuw dak in 2014 met isolatie. De elektriciteit is conform. Er is overal dubbele beglazing en op de benedenverdieping zijn er rolluiken geïnstalleerd. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 249.900
Notaris kosten
€ 2.448
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 674
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
150,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
1995
Staat
Direct bewoonbaar
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Perfecte staat

Terrein

Perceel opp.
167,00 m²
Tuin
50,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost

Energie

EPC
343 kWh/m²
EPC unieke code
0002190622-RES-1
Datum EPC certificaat
02 september 2019
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied