Eigendom met karakter
€ 498.000

Christiaan Pallemansstraat 80, 2950 KAPELLEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 200 m²
  • 396 m²

Karaktervolle halfopen bebouwing met 3-4 slaapkamers.

Karaktervolle halfopen bebouwing (140 m²) met 3-4 slaapkamers en zuid-oost-georiënteerde tuin op een centrale locatie in Kapellen. Het pand situeert zich op een centrale baan in Kapellen en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij meerdere bushaltes en een treinstation op wandelafstand. Het centrum bevindt zich op een boogscheut. De A12 bereikt u in een mum van tijd. De instapklare woonst maakt deel uit van een driedelige landelijke bebouwing en heeft als voordeel dat ze aan de buitenzijde ligt en bijgevolg over een ruime oprit beschikt. We betreden de woning in de inkomhal (7 m²), waar de karakteristieke tegel meteen in het oog springt. Reeds van in deze traphal krijgen we een zicht op de stijl van de woning, die in alle ruimtes wordt doorgetrokken. In de hal bevindt zich nog een apart gastentoilet, een bescheiden berging en de toegang tot de gespatieerde kelder. Links bevindt zich de leefruimte op parket met een oppervlakte van maar liefst 40 m². In het zitgedeelte staat er een gezellige kachel voor warmte tijdens koude winteravonden. Achteraan vinden we de keuken (14 m²) terug met daarnaast de wasruimte/berging (4 m²). De keuken in landelijke stijl is voorzien van alle comfort en beschikt over een praktische ontbijttoog met plaats om met 3 personen te zitten. Vanuit deze ruimte hebben we toegang tot de mooie groene tuin (131 m²) met een gezellige overdekte lounge. Bij de lounge is er eveneens een berging/tuinkot gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn de eerste 2 slaapkamers gesitueerd met een gelijkwaardige oppervlakte van 19,5 m². Over de gehele etage ligt er een karaktervolle houten vloer. Vanuit de tweede slaapkamer (en eveneens vanuit de gang) hebben we toegang tot de ruime badkamer (19 m²) met veel bergruimte. Ze is afgewerkt met een wc, dubbele lavabo, ligbad en douche. Boven het bad en in de douche zijn de muren bekleed met lichtblauwe mozaïeksteentjes. Verder beschikt deze ruimte over 2 handdoekenradiatoren. Om af te sluiten hebben we op deze verdieping nog een derde ruimte van 6 m². De huidige bewoners gebruiken deze als dressing, maar ze kan evengoed als slaapkamer of bureau dienen. De tweede etage ten slotte biedt ruimte aan een laatste slaapkamer (12 m²). Naast de trap hebben de huidige eigenaars een bureautje gecreëerd. Van bovenuit heeft u hier een magnifiek zicht over de verschillende verdiepingen tot de stijlvolle tegels beneden. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 498.000
Basisakte notaris
€ 2.591
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 746
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
200,00 m²
Constructie
Halfopen
Staat
Gerenoveerd
Bebouwbare opp.
200,00 m²
Type dak
Fransdak

Terrein

Perceel opp.
396,00 m²
Tuin
131,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
247 kWh/m²
EPC unieke code
20130911-0001440710-00000001-4
Datum EPC certificaat
11 september 2013
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Terras
ja
Terras 1
30,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee