Gelijkvloers
€ 198.000

Ringlaan 54, 2170 MERKSEM
  • 1
  • 1 badkamers
  • 68 m²
  • 315 m²

Tot in de puntjes gerenoveerd appartement (68 m²) met 1 slaapkamer en ruime, zuid-georiënteerde tuin op een gunstige locatie in Merksem

Tot in de puntjes gerenoveerd appartement (68 m²) met 1 slaapkamer en ruime, zuid-georiënteerde tuin op een gunstige locatie in Merksem. Het pand beschikt over een uitstekende mobiliteitsscore dankzij de centrale ligging. Verschillende bus- en tramlijnen bevinden zich op wandelafstand, evenals meerdere vélo-stations. Verder bereikt u belangrijke in- en uitvalswegen in een mum van tijd. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels en supermarkten in de nabije omgeving. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw van 2 hoog, dat in 2019 een totaalrenovatie onderging: het dak is conform de norm 2020, daarnaast werd de elektriciteit vernieuwd en is er centrale verwarming op gas geplaatst. De ramen werden voorzien van dubbele PVC-beglazing en alles werd geïsoleerd. We komen de woonst binnen in de inkomhal. Hier treffen we een aparte wc op keramische tegel met handenwasser. Rechts komen we in de ruime leefruimte (28 m²) op tegel terecht, dat van veel daglicht geniet dankzij de grote raampartij. Aansluitend hieraan ligt aan de achterzijde de keuken (11 m²), die voorzien is van voldoende opbergkasten, inductievuur, spoelbak, ingebouwde oven en vaatwasser. Alle toestellen zijn van het merk Beko. In deze ruimte situeert zich nog een berging, waar ook de zekeringkast, toevoer-en afvoer voor wasachine en de nieuwe centrale verwarmingsketel terug te vinden zijn. De keuken geeft uit op de zuid-georiënteerde tuin met vernieuwd tuinhuis (222 m²). De slaapkamer op parket (12 m²) heeft zicht op de groene tuin en biedt toegang tot de badkamer (4 m²) op keramische tegel. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, lavabo en opbergrek. Om af te sluiten is er nog een kelder aanwezig met aparte meters en het appartement is uitgerust met een videofoon. Zowel aan de straatkant als aan de keuken werden er elektrische rolluiken geplaatst. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 198.000
Notaris kosten
€ 2.152
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 513
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Videofoon
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
68,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2019
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak
Perfecte staat

Terrein

Perceel opp.
315,00 m²
Terreindiepte
52,00 m
Tuin
222,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid

Energie

EPC
356 kWh/m²
EPC unieke code
20200318-0002163420-RES-2
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Ja
Vonnissen
nee
Bodemattest
Ja