Gelijkvloers
€ 210.000

Moeshofstraat 198, 2170 MERKSEM
  • 2
  • 1 badkamers
  • 85 m²
  • 97 m²

Lichtrijk gerenoveerd hoekappartement (85 m²) met 2 slaapkamers en terras op een centrale locatie in Merksem.

Lichtrijk gerenoveerd hoekappartement (85 m²) met 2 slaapkamers en terras op een centrale locatie in Merksem. Het pand behaalt een uitstekende mobiliteitsscore dankzij de gunstige ligging nabij het dorpscentrum. De Bredabaan, waar je een ruim aanbod hebt aan bussen en trams, is gelegen op wandelafstand. Ook heb je de keuze tussen een handvol vélo-stations binnen een straal van amper 500 meter. Met de wagen bereik je in een mum van tijd verbindingswegen en de snelweg. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw van 2 hoog zonder Syndicus. De woonst werd recent (2015) volledig gerenoveerd en is volledig instapklaar, het dak van het gebouw is geïsoleerd en er is een fietsenberging aanwezig. De Epc is van voor de renovatie. Je komt de woning binnen in een aparte inkomhal (6 m²), van waaruit je toegang hebt tot de leefruimte met open keuken (36 m²). De keuken is afgewerkt met een spoelbak, gasvuur en dampkap en er is hier eveneens ruimte om een wasmachine te plaatsen. In de woonkamer is er aansluiting voor een muziekinstallatie aanwezig. De 2 slaapkamers van 14 m² en 17 m² groot grenzen hieraan. Aan de andere zijde van de inkomhal bevinden zich een douchekamer (3 m²) en een aparte wc. Verder heb je van hieruit toegang tot een gezellige, zuid-georiënteerd terras (12 m²). Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 210.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 692
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
85,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2015
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Perfecte staat

Terrein

Perceel opp.
97,00 m²
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
407 kWh/m²
EPC unieke code
0001486656
Datum EPC certificaat
22 november 2013
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
12,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja