Handelsruimte
€ 1.700 p/m

Putsesteenweg 123, 2920 KALMTHOUT
  • 1 badkamers
  • 114 m²

Handelsruimte van circa 114m²

Handelsgelijkvloers (voormalig restaurant) , gesitueerd in Kalmthout. Het pand situeert zich op amper 50 meter van de ingang van de Kalmthoutse Heide, wat er vanzelfsprekend voor zorgt dat dit dé perfecte locatie is om een restaurant/handelspand te openen. Met de bus is het vlot te bereiken dankzij een ruim aanbod aan bushaltes op wandelafstand. Het centrum van Kalmthout bevindt zich eveneens op een boogscheut. De totale oppervlakte van het handelspand op het gelijkvloers bedraagt 114 m² We betreden het restaurant langs de voorzijde van het pand. De zaal heeft een totale oppervlakte van 47 m² en beschikt over 9 tafeltjes met gasaansluiting voor een kookplaat en dampkap. Dit gegeven biedt een waaier aan mogelijkheden voor de invulling van het handelspand! De rode buizen die boven de tafels lopen geven de ruimte een dynamische uitstraling. De wc-ruimte voor klanten (15 m²) beschikt over een dubbele lavabo en 2 wc’s. De bar situeert zich aan de achterzijde van het restaurant en zij staat in verbinding met de halfopen keuken (27 m²). Deze is voorzien van alle toestellen: spoelbak, gasvuur, dampkap, werkeiland, vriezers, koeling, … In de keuken is er een deur naar buiten/binnen, wat als voordeel heeft dat het personeel niet door het restaurant hoeft te lopen voor bijvoorbeeld een pauze. Bij leveringen is dit eveneens zeker gunstig. Langs zowel de keuken alsook langs opzij buiten hebben we vervolgens toegang tot de inkomhal (9 m²) van de woning boven. Om af te sluiten is er op het gelijkvloers nog een stockageruimte achteraan (16 m²) met ruime koeling die de huidige eigenaars gebruikten als productieruimte voor pannenkoekendeeg. Bij het restaurant horen nog 2 terrassen van 70 m² (één vooraan en één achteraan). De oppervlakte van de tuin bedraagt zo’n 500 m² en biedt nog vele mogelijkheden voor terras of speeltuin. Via een poortje achteraan geraakt u tot bij de parking van de Kalmthoutse Heide. Verder staat er achteraan in de tuin nog een huisje, dat de huidige eigenaars als berging gebruiken, maar hier zijn er eveneens een legio aan invullingen mogelijk. Men kan eventueel het 1 slpk app boven meehuren voor 650€ p/m

Financieel

Prijs
€ 1.700 per maand
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.469
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
114,00 m²
Constructie
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Type dak
Plat dak

Terrein

Tuin
500,00 m²

Energie

EPC
327 kWh/m²
EPC unieke code
20190909-0002193348-RES1
Datum EPC certificaat
09 september 2019
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
01 januari 2019