Herenhuis
€ 495.000

Boomgaardstraat 90, 2600 BERCHEM
  • 9
  • 2 badkamers
  • 262 m²
  • 88 m²

Herenhuis (262 m²) met 9 slaapkamers, 2 badkamers en stadskoer (16 m²) in Berchem

Herenhuis (262 m²) met 9 slaapkamers, 2 badkamers en stadskoer (16 m²) in Berchem.

Dit pand heeft met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 262 m² een zee aan ruimte ter beschikking. De 2 bovenverdiepingen zijn reeds gestript en bezet en bieden een blank canvas, waarmee je alle richtingen uitkan. Het gelijkvloers en de eerste etage daarentegen zijn nog niet gestript, maar ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos.

De woning heeft een gunstige indeling en bestaat uit op het gelijkvloers aan de voorzijde uit een woon- en leefruimte (29 m²). De hoge plafonds geven hier een groot gevoel van ruimte. Achteraan bevindt zich de keuken met aangrenzende eetkamer, goed voor een oppervlakte van 20 m². Grenzend hieraan is er nog een douchekamer met wc aanwezig. De gezellige stadskoer heeft een mooie oppervlakte van 16 m² en is zuid-georiënteerd.

De 3 bovengelegen verdiepingen hebben een gelijke indeling. De tussenverdiepingen bevatten telkens een ruimte van 13 m² en alle leidingen van elektriciteit, water en gas zijn al tot hier doorgetrokken. Op de eerste tussenverdieping is dit de tweede badkamer met ligbad, lavabo en wc. De eerste, tweede en derde etage bestaan telkens uit 3 kamers van 7 m², 14 m² en 16 m². Tot slot beschikt het pand nog over een ruime kelder (60 m²).

De combinatie van ligging en de grote beschikbare oppervlakte maakt dit werkelijk een uniek renovatieproject. Interesse? Mis deze kans niet en boek vandaag nog je afspraak in! Bewoonbare opp. 262 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 495.000
Notaris kosten
€ 2.589
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 780
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
262,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
3
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Mansardedak

Terrein

Perceel opp.
88,00 m²
Terreinbreedte
5,00 m
Terreindiepte
18,00 m
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
359 kWh/m²
EPC unieke code
20240718-0003317557-RES-1
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
9
Badkamers
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
16,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0011/00K002
Bodemattest
In aanvraag