Nieuwbouw
€ 424.500

Sint-Catharinastraat 357, 2940 STABROEK
  • 3
  • 2 badkamers
  • 219 m²
  • 1 garages

Luxueuze nieuwbouwwoning (219 m²) met 3-4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin in Stabroek.

Luxueuze nieuwbouwwoning (6% tarief mogelijk!) (219 m²) met 3-4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin in Stabroek. Het pand is centraal gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Stabroek en behaalt een goede mobiliteitsscore. Er is een vlotte verbinding met de A12 en het havengebied en een ruim aanbod aan bussen stopt achter de hoek. De Nederlandse grens bevindt zich op een boogscheut, wat een voordeel biedt aangezien de winkels daar 7/7 geopend zijn. De instapklare gezinswoning werd gebouwd in 2020 met oog voor detail en voldoet aan de meest recente normen qua isolatie, afwerking en techniek. Er werd geopteerd voor kwalitatieve en duurzame materialen. Op het dak liggen er 4 zonnepanelen. Verder werd er in de kamers aansluiting voor TV en UTP voorzien. Regenwater wordt opgevangen. We komen de unieke woonst binnen in een aparte inkomhal met vestiairekast, apart gastentoilet en berging/wasplaats. Tevens heeft u hier toegang tot de inpandige garage (22 m²) met automatische poort. Een deur in gefumeerd glas zorgt voor de verbinding tussen inkomhal en leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken (51 m²) met keukeneiland. Het volledige gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming. Een schuifdeur biedt toegang tot de noord-oost-georiënteerde tuin (175 m²). Deze grote schuifdeur en een lichtkoepel zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval in de woonkamer. De 3 slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping, die we bereiken via de trap in de leefruimte. De masterbedroom (13 m²) beschikt aansluitend over een eigen badkamer (7 m²) met dubbele lavabo en douche. De 2 overige slaapkamers van 11 m² en 14 m² delen een badkamer (8 m²) met dubbele lavabo, ligbad en douche. In de nachthal is er nog een aparte wc aanwezig. Op de bovenverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, treffen we nog een ruime kamer (36 m²), die de mogelijkheid biedt om in te richten als vierde slaapkamer, hobby- of fitnessruimte, … de mogelijkheden hier zijn eindeloos! Zoekt een gezellige gezinswoning, die tot in de puntjes in orde is? Hans Immo ontvangt u graag voor een bezoek! Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 424.500
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
219,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2021
Staat
Nieuw
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Zadeldak
Dakpannen
Perfecte staat

Terrein

Tuin
175,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost

Energie

EPC unieke code
EPB in aanvraag
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
3
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag