Bel-etage te AARTSELAAR (2630)

€ 299.000

Instapklare bel-étage (132 m²) met 3 (of 4) slaapkamers, zuid-georiënteerde tuin en terras op een rustige locatie in Aartselaar
Het pand kent een goede mobilieitsscore: er liggen verschillende bushaltes op wandelafstand en de stations van Niel en Boom zijn bereikbaar met de fiets. De A12 bevindt zich op een boogscheut zodat u zich vlot in alle windrichtingen kan verplaatsen. Ondanks deze centrale locatie is het toch rustig vertoeven in deze verkeersluwe woonwijk.
We betreden de woonst in de inkomhal (12 m²) met apart gastentoilet. Links hebben we toegang tot de garage (20 m²) en vervolgens tot de wasplaats (11 m²). Deze werd door de huidige bewoners een tijdlang gebruikt als slaapkamer, wat het totale slaapkameraantal brengt op 4. Vanuit deze kamer hebben we toegang tot de veranda (12 m²), dewelke veel mogelijkheden biedt mits opfrissing. Via de veranda hebben we toegang tot de zuid-georiënteerde tuin van zo’n 155 m². In de tuin hebben we eveneens toegang tot de eerste verdieping van de woning middels een trap.
Op de eerste verdieping bevindt zich de gespatieerde leefruimte met open keuken (38 m²) op laminaat. Dankzij het gevelbrede raam vooraan en de raampartijen achteraan genieten we hier van veel daglicht. Verder staat er nog een gezellige kachel. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, dubbele spoelbak, kookvuur en een ingebouwde oven. Vanuit deze woonruimte hebben we middels een schuifdeur toegang tot het terras (12 m²).
Op de tweede etage bevinden zich de 3 slaapkamers op blokparket van respectievelijk 8 m², 12 m² en 16,5 m². De badkamer (6 m²) beschikt over een ligbad/douche, wc en dubbele lavabo.
Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be   
Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
132 m²
Grondoppervlakte
:
210 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1987
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Financiële Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20190802-0002182477-RES-1
E spec
:
329 kWh/m².jaar


Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat