Opbrengsteigendom
€ 329.000

Offerandestraat 29, 2060 ANTWERPEN
  • 2
  • 1 badkamers
  • 170 m²
  • 57 m²

Opbrengsteigendom (170 m²) bestaande uit handelspand op het gelijkvloers en 1ste verdieping met daarboven een 2 slpk. duplex.

Het pand bevindt zich in een multiculturele winkelstraat in Antwerpen, de Offerandestraat. Er is bijgevolg een rijke keuze aan (lokale) supermarkten en winkels in de buurt. Het heeft een uitstekende mobiliteitsscore. Meerdere bus- en tramhaltes zijn op wandelafstand gelegen, evenals een mooi aanbod aan vélo-stations in de nabije omgeving. Antwerpen-Centraal bevindt zich op een steenworp. Verder bereikt u belangrijke verbindingswegen in een mum van tijd. Het gelijkvloers van het eigendom wordt ingenomen door een handelspand, dat ingericht is als restaurant. De oppervlakte hiervan bedraagt 56 m². De tweede etage behoort eveneens nog tot het handelspand: hier bevinden zich nog extra eettafeltjes, alsook de sanitaire ruimte voor de klanten. Middels een afgesloten traphal komen we vervolgens uit in de duplex. De lichtrijke leefruimte hier heeft een oppervlakte van 25 m². Achteraan vinden we de keuken (6,5 m²) terug, die toegang biedt tot het noord-west-georiënteerde terras (2 m²). Op weg naar de vierde etage ontvangen we dankzij een verticale rij van glazen tegels toch wat daglicht in de traphal. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m². De blauw-betegelde badkamer vervolgens heeft een oppervlakte van 5 m² en is voorzien van een ligbad/douche, lavabo, wc en aansluiting voor wasmachine. Dankzij een lichtkoepel komt er hier eveneens voldoende daglicht binnen. De tweede slaapkamer tenslotte bevindt zich vooraan en heeft een oppervlakte van 18 m². Het pand onderging in 2017 nog een renovatie. Verhuurd voor 1900 eu/m (6.9% rendement). Er is nieuwe dubbele beglazing en de elektriciteit en het dak zijn conform. De centrale verwarming is op gas. Om af te sluiten beschikt het eigendom nog over een kelder. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 329.000
Basisakte notaris
€ 2.494
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 3.700
Opbrengsteigendom
ja

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
170,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwbare opp.
170,00 m²
Gevelbreedte
4,00 m
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
57,00 m²

Energie

EPC
541 kWh/m²
EPC unieke code
00000005-3
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
2,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
nee