Opbrengsteigendom
€ 175.000

Julius Vuylstekelaan 7, 2050 ANTWERPEN
  • 130 m²
  • 1 garages

Handelsgelijkvloers (130 m²) bestaande uit handelsruimte, kantoor/keuken en garage/opslag op een gunstige locatie op Linkeroever.

Handelsgelijkvloers (130 m²) bestaande uit handelsruimte, kantoor/keuken en garage/opslag op een gunstige locatie op Linkeroever. Het pand bevindt zich op de groene Linkeroever in een gezellige volkswijk. Ondanks de rustige ligging kent ze een uitstekende mobiscore. Het openbaar vervoer - zowel bus als tram - is alomtegenwoordig. Via de voetgangers- en fietstunnel geraakt potentieel cliënteel vanuit het centrum van Antwerpen gemakkelijk tot bij de zaak. In- en uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Kortom: een ideale locatie om cliënteel vanuit alle uithoeken aan te trekken dankzij de optimale bereikbaarheid. De handelsruimte zelf heeft een oppervlakte van 72 m². De hele voorgevel bestaat uit één grote raampartij zodat de winkel veel licht ontvangt en daarbij passanten gemakkelijk een glimp kunnen opvangen van de zaak. Verder beschikt het pand over een aparte wc en 2 ruimtes achteraan. De eerste ruimte is 21 m² groot en wordt benut als kantoor en keuken. Ze staat in verbinding met de naastliggende opslagplaats/garage van 22 m². Deze laatste geeft uit op de achterliggende straat en beschikt over een automatische poort, alsook een achteringang. Het platte dak werd geïsoleerd in 2018. De vaste kosten van het gebouw bedragen €100/maand. De centrale verwarming is individueel op gas. Momenteel wordt het uitgebaat als een gespecialiseerde voedingswinkel. Het is een standaard handelshuurovereenkomst, gestart op 1/8/19 en is verhuurd voor 890 euro excl. vaste kosten. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 175.000
Notaris kosten
€ 2.021
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
31 juli 2028
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.484
Opbrengsteigendom
ja

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Constructie
Gesloten
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
130,00 m²

Energie

Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Parking
1

Indeling

Opbergruimte
72 m²
Type keuken
Alle comfort

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
04 november 2019