Opbrengsteigendom
€ 495.000

Van Kerckhovenstraat 4, 2060 ANTWERPEN
  • 5
  • 4 badkamers
  • 455 m²
  • 207 m²

Opbrengsteigendom (445 m²) bestaande uit handelsgelijkvloers en 4 appartementen op een centrale locatie in Borgerhout

Het pand bevindt zich op een centrale locatie in Borgerhout: zowel de Franklin Rooseveltplaats, alsook Antwerpen-Centraal zijn vlot te voet bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende vélo-stations in de buurt. Verder is er een vlotte verbinding met in- en uitvalswegen. Om af te sluiten ligt Park Spoor Noord op een boogscheut, net als tal van gezellige drank- en eetgelegenheden. Het handelsgelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als café/biljartzaal. De totale oppervlakte bedraagt 182 m². Achteraan is er een privé-toegang tot het bovenliggende appartement dat bij de handelszaak hoort. Deze woonst heeft een oppervlakte van 44 m². Ze bestaat uit een keuken van 8 m², een slaapkamer (6,5 m²), een leefruimte (16 m²) en een badkamer (10 m²) met douche, lavabo en wc. Via een andere toegang dan deze van het handelsgelijkvloers betreden we de gemeenschappelijke inkomhal van de overige 3 appartementen. Het eerste appartement start op de eerste tussenverdieping en loopt door tot de eerste verdieping. De totale oppervlakte bedraagt 85 m². De tweede volwaardige woning (62 m²) is verdeeld over de tweede tussenverdieping en de tweede etage. Op de tussenverdieping zijn de keuken (12,5 m²) en badkamer (5m²) gesitueerd en de slaapkamer (16 m²) en leefruimte (24 m²) vinden we terug op de tweede verdieping. Het dakappartement tot slot is 44 m² groot en beschikt over een douchekamer (4 m²), keuken (10 m²) en 2 kamers van 12 m². Het pand beschikt over een kelder. De elektriciteit is conform. De centrale verwarming is op gas. Alle meters zijn apart. Er is overal dubbele beglazing. De totale huuropbrengsten per maand bedragen €1500 voor het handelsgelijkvloers en €1850 voor de appartementen. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 495.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.203
Opbrengsteigendom
ja

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
455,00 m²
Constructie
Halfopen
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Zadeldak
Goede staat

Terrein

Perceel opp.
207,00 m²

Energie

EPC
223 kWh/m²
EPC unieke code
0002208659-RES-1
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
4
Toiletten
6
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
01 januari 2019