Opbrengsteigendom
€ 498.000

De damhouderestraat 18, 2018 ANTWERPEN
  • 7
  • 6 badkamers
  • 220 m²
  • 71 m²

Mooi onderhouden opbrengsteigendom (220 m²) bestaande uit 7 units en fietsenberging in een rustige buurt in Antwerpen (2018).

Het pand beschikt over een uitstekende mobiliteitsscore, die ze te danken heeft aan de gunstige ligging. Er is een uitgebreid aanbod aan openbare vervoersmogelijkheden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er binnen een straal van amper 500 meter een handvol vélo-stations te vinden. Via de Leien bereikt u in een mum van tijd belangrijke verbindingswegen. Zowel het Stadspark als het Harmoniepark bevinden zich op een afstand van slechts 1 kilometer, ideaal voor de sport- en natuurliefhebber. Het gebouw verkeert in een verzorgde staat en is altijd mooi onderhouden geweest. Het dak is conform de norm 2020. De verwarming is elektrisch. Alle ramen beschikken over dubbele PVC-beglazing. De totale opbrengst van alle units tezamen, indien verhuurd, bedraagt €3195/maand, wat een mooi rendement oplevert. Het pand staat echter gekend als woning, maar er is mogelijks een vermoeden van vergunning als 3 units. De oppervlaktes van de 7 wooneenheden variëren tussen de 14 m² en de 39 m². De grootste unit bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een aparte leefruimte, slaapkamer, badkamer en keuken. Bij de overige eenheden spreken we van studio’s, waarbij slaapkamer, leefruimte en keuken een geheel vormen. Nagenoeg elke kamer, met uitzondering van 2, zijn afgewerkt met een eigen basiskeuken en aparte doucheruimte met wc. Deze 2 uitzonderingen beschikken over een open douche in de ruimte en een gemeenschappelijke wc op de hal. Tot slot beschikt het pand nog over een fietsenstalling (10 m²) op het gelijkvloers, alsook een kelder. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 498.000
Notaris kosten
€ 2.591
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
ja

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
220,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Zadeldak
Goede staat

Terrein

Perceel opp.
71,00 m²

Energie

EPC
483 kWh/m²
EPC unieke code
00000001-4
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Elektrisch
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
7
Badkamers
6
Toiletten
6
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag