Opbrengsteigendom
€ 539.000

Ingenieur Stasstraat 1, 2100 DEURNE
  • 4
  • 4 badkamers
  • 212 m²
  • 121 m²
  • 1 garages

Opbrengsteigendom (212 m²) bestaande uit 2 aangrenzende gebouwen met een totaal van 4 appartementen en 1 garage op een centrale locatie in Deurne.

De 2 panden bevinden zich op een gunstige locatie en beschikken bijgevolg over een uitstekende mobiliteitsscore. Op wandelafstand heeft u de mogelijkheid om tram 12 of buslijnen 19 en 33 te nemen. Daarbij zijn de Bredabaan en de Bisschoppenhoflaan op een boogscheut gelegen. Verder bereikt u in een mum van tijd belangrijke in- en uitvalswegen. Het eerste pand is gesitueerd in de Tweemontstraat 269 (158 m²) en bestaat uit 3 lichtrijke appartementen met 1 slaapkamer. De woonst op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 50 m² en de 2 bovenliggende woningen zijn beide 45 m² groot. Alledrie zijn ze verhuurd aan €575/maand, wat de totale huuropbrengst voor dit gebouw op €1725/maand brengt. Gas- en elektriciteitsmeters zijn individueel. De elektriciteit is conform. Alle ramen beschikken over dubbele PVC-beglazing. Het tweede pand (gebouwd in 2016) is gelegen in de aanpalende Ingenieur Stasstraat 1 (72 m²). De gebouwen zijn aangrenzend en staan met elkaar in verbinding. Dit eigendom beschikt op het gelijkvloers over een garage (31 m²) met bovenliggend een duplex (69 m²) met 1 slaapkamer en terras. De garage is verhuurd aan €100/maand en de duplex aan €650/maand. Er ligt een betonvloer en er is vloerverwarming aanwezig. Het hele pand is geïsoleerd conform de norm 2020. Alle ramen hebben dubbele beglazing en de elektriciteit is conform. De gebouwen kunnen samen aangekocht worden of u heeft de mogelijkheid om enkel de Tweemontstraat 269 aan te kopen. De Ingenieur Stassstraat 1 wordt niet apart te koop aangeboden, enkel in combinatie met de Tweemontstraat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 539.000
Notaris kosten
€ 2.614
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
ja

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
212,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak
Goede staat
conform 2020

Terrein

Perceel opp.
121,00 m²
Tuin
10,00 m²

Energie

EPC
167 kWh/m²
EPC unieke code
0002251278-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
4
Toiletten
4
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag