Opbrengsteigendom
€ 328.000

Terlindenhofstraat 90, 2170 MERKSEM
  • 6
  • 2 badkamers
  • 195 m²
  • 141 m²

Opbrengsteigendom bestaande uit handelsgelijkvloers (90 m²) en 6 verhuurde kamers op een rustige locatie in het centrum van Merksem.

Dankzij haar centrale ligging kent het pand een uitstekende mobiliteitsscore. Het openbaar vervoer is alomtegenwoordig: er zijn meerdere bus- en tramhaltes op wandelafstand te vinden. Daarnaast is er eveneens een ruime keuze aan vélo-stations in de nabije omgeving. In- en uitvalswegen bereikt u in een wip zodat u zich vlot in alle windrichtingen kan verplaatsen. Het Runcvoortpark en Rozendael zijn op een boogscheut gelegen. Het dak is conform de norm 2020. De centrale verwarming is op gas. Er is overal dubbele beglazing geplaatst. Verder beschikt het pand over een kelder. Het handelsgelijkvloers beslaat een oppervlakte van 90 m² geschikt voor vrije beroepen of andere commerciële activiteiten. Het werd oorspronkelijk benut als tandtechnisch laboratorium. De leidingen met perslucht zijn nog voorhanden. Vooraan was het praktijkgedeelte (14 m²) gelegen, gevolgd door de kantoorruimte (17 m²). Achteraan situeerde zich het tandtechnisch labo (41,5 m²). Verder zijn er nog 2 wc’s die tot het handelsgelijkvloers behoren. Er is eveneens een koer van 12 m². De mogelijkheden voor dit handelspand zijn eindeloos. De twee verdiepingen boven het handelsgelijkvloers herbergen 6 studentenkamers: 4 grote van circa 12 m² en nog 2 kleinere. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke doucheruimte met 2 wc’s en 2 douchecabines gesitueerd. Verder is er nog een gemeenschappelijke keuken. In de kook-/zitruimte hebben we via het raam toegang tot een terras. Dit is nog niet aangelegd, maar is wel vergund. De totale huuropbrengst voor de studentenkamers bedraagt €1600. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 328.000
Notaris kosten
€ 2.494
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.370
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.370
Opbrengsteigendom
ja

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
195,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Goede staat

Terrein

Perceel opp.
141,00 m²

Energie

EPC
220 kWh/m²
EPC unieke code
0001989955-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
6
Badkamers
2
Toiletten
4
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
12,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
01 januari 2019