Opbrengsteigendom
€ 679.000

Letterkundestraat 29, 2610 WILRIJK
  • 4
  • 3 badkamers
  • 300 m²

Opbrengsteigendom (300 m²) bestaande uit handelsgelijkvloers en 2 appartementen in Wilrijk

Opbrengsteigendom (300 m²) bestaande uit handelsgelijkvloers en 2 appartementen in Wilrijk. De centrale ligging maakt dat het pand een uitstekende mobiliteitsscore behaalt. Zo bereik je de snelweg en andere verbindingswegen in een mum van tijd. Daarnaast is het openbaar vervoer alomtegenwoordig op wandelafstand. Het centrum van Wilrijk situeert zich op een boogscheut. Tevens zijn er meerdere vélo-stations vlakbij gelegen. Het hoekpand bestaat uit een handelsgelijkvloers van zo’n 86 m², dat momenteel verhuurd is en ingericht is als horecagelegenheid. Via een aparte inkom heb je toegang tot de bovengelegen appartementen, die een oppervlakte hebben van om en bij de 80 m². De woningen hebben een andere indeling, maar beschikken beiden over een woonkamer, aparte keuken, berging, badkamer en 2 slaapkamers. De tweede verdieping werd bijgebouwd in 2010. Verder zijn de gevels recent geïsoleerd. De centrale verwarming is op gas en er zijn individuele meters voor gas, water en elektriciteit. Alle ramen zijn hebben dubbele PVC-beglazing. Tot slot beschikt het pand nog over een kelder. Momenteel is het gelijkvloers verhuurd aan €2000/maand en de eerste en tweede verdieping zijn verhuurd aan €750 en €775/maand. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 679.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
ja

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
300,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2011
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak
Perfecte staat

Energie

EPC
184 kWh/m²
EPC unieke code
20210428-0001771845-RES-2
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
3
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
In aanvraag