Villa
€ 559.000

Zinnialaan 8, 2950 KAPELLEN
  • 6
  • 2 badkamers
  • 260 m²
  • 2 garages

Villa met 6 slaapkamers op een perceel van 703m²

Ruime open bebouwing (260 m²) met 6 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage in Kapellen.

Het pand is gelegen in een rustige, groene woonwijk nabij het dorpscentrum. Er stoppen verschillende bussen op wandelafstand en ook het station bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets. Met de wagen geniet je van een vlotte verbinding tot de snelweg en verder is er een ruim aanbod aan scholen te vinden in de nabije omgeving.

De woning is goed onderhouden doorheen de jaren en verkeert in verzorgde staat. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in hout. Op het gelijkvloers is er elektrische vloerverwarming aanwezig en op de bovenverdieping gebeurt de verwarming aan de hand van radiatoren met accumulatie.

Je komt binnen in de inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser. Links bevindt zich de inpandige, dubbele garage (31 m²), terwijl je rechts toegang hebt tot de rest van het gelijkvloers. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van maar liefst 51 m² en dankzij de raampartijen heb je een gunstig zicht op het omliggende groen. De aparte keuken (13 m²) is uitgerust met alle hedendaags comfort. Verder heb je vanuit de woonkamer nog toegang tot de nachthal en de veranda (14 m²). De nachthal geeft uit op de 3 slaapkamers van 10 m², 11 m² en 17 m² en de 2 badkamers (2 m² en 6 m²). Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping (115 m²), die te vernieuwen is en waar de overige 3 slaapkamers gelegen zijn. Het perceel is noord-oost-georiënteerd en de tuin is zo’n 250 m² groot.

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Mis deze kans niet! Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 559.000
Notaris kosten
€ 2.625
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.454
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Open haard
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
260,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1979
Verdieping in gebouw
2
Gevelbreedte
13,50 m
Type dak
Zadeldak
Dakpannen

Terrein

Terreinbreedte
20,50 m
Tuin
250,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost

Energie

EPC
703 kWh/m²
EPC unieke code
20230312-0002835286-RES-1
Datum EPC certificaat
12 maart 2023
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Accumulatoren
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
2

Indeling

Slaapkamers
6
Badkamers
2
Toiletten
2
Type keuken
Volledig ingebouwd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
M
Kadaster nummer
0407/00L000