Woning
€ 349.000

Monnikenhofstraat 73, 2040 ANTWERPEN
  • 3
  • 2 badkamers
  • 160 m²
  • 300 m²
  • 1 garages

Instapklare woning (160 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin (85 m²) in Berendrecht.

Instapklare woning (160 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin (85 m²) in Berendrecht.

Het pand is gelegen in het rustige Berendrecht. Op wandelafstand heb je de keuze tussen een vijftal buslijnen en met de auto bereik je de A12 in slechts enkele minuten. Verder bevind je je hier niet ver van de Nederlandse grens, wat een voordeel biedt aangezien de winkels daar 7/7 geopend zijn.

De woonst is doorheen de jaren goed onderhouden en is instapklaar. Zo is het dak conform de norm 2020 en ook de elektriciteit is conform de normen. De ramen zijn afgewerkt met dubbele beglazing (hout). Onlangs is er een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd en de leefruimte op het gelijkvloers wordt verwarmd aan de hand van pelletkachels.

Je komt binnen in de inkomhal, die uitgeeft op de woonkamer. De leefruimte met zit-, eet- en keukengedeelte is eigenlijk één grote, open ruimte die van voor- tot achteraan doorloopt maar waar je toch een gevoel van onderverdeling verkrijgt. De totale oppervlakte hiervan bedraagt zo’n 70 m². Dankzij de lichtkoepels valt er ook in het centrale gedeelte voldoende daglicht binnen. De keuken is met een kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde vaatwasser en frigo voorzien van alle hedendaags comfort. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een berging (7 m²) en badkamer/wasplaats (9 m²) met aparte wc aanwezig. Vanuit de keuken achteraan heb je toegang tot de noord-georiënteerde tuin (85 m²), die leidt tot garage met automatische poort. De garage komt uit in de straat achter de woning. Op de eerste etage situeert zich de eerste slaapkamer (15 m²), die in verbinding staat met een kamer van 11 m² met potentieel als speelkamer, bureau, berging, … De tweede badkamer is 9 m² groot en voorzien van een inloopdouche, handdoekdroger, lavabomeubel en wc. De tweede slaapkamer (16 m²) met ingemaakte kastenwand bevindt zich op de bovenverdieping. Tot slot beschikt het pand nog over een kelder. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 349.000
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Open haard
ja
Air conditioning
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
160,00 m²
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2
Type dak
Puntdak
Dakpannen
perfect!

Terrein

Perceel opp.
300,00 m²
Tuin
85,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Oriëntatie terras
Noord

Energie

EPC
459 kWh/m²
EPC unieke code
0002589834
Datum EPC certificaat
24 april 1992
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
20,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0298/00T000
Bodemattest
In aanvraag