Woning
€ 399.000

Cornellielaan 2, 2050 ANTWERPEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 200 m²
  • 122 m²
  • 1 garages

Unieke halfopen bebouwing (200 m²) met 3 slaapkamers, garage en tuin in de hippe Regatta-wijk op Linkeroever

Unieke halfopen bebouwing (200 m²) met 3 slaapkamers, garage en tuin in de hippe Regatta-wijk op Linkeroever. De woning is gelegen op de rustieke, groene Linkeroever, maar beschikt ondanks de rustige locatie over een uitstekende mobiliteitsscore. Op wandelafstand is er een uitgebreid aanbod aan zowel bussen, trams alsook vélo-stations gesitueerd, zodat u in slechts luttele minuten het historische stadscentrum bereikt. Daarbij geraakt u via de voetgangers- en fietstunnel in een mum van tijd op de rechteroever. Verder is er een vlotte verbinding met in- en uitvalswegen. Voor de wandelaar en de natuurliefhebber liggen onder andere het Galgenweel en de Middenvijver op een boogscheut. Wilt u graag wonen in een kalme, groene omgeving op een boogscheut van hartje Antwerpen? Dan is dit de locatie die u zoekt! Het pand dateert van 2011 en beschikt over een uiterst goede energiescore van 83 kWh/m². De elektriciteit is conform. De centrale verwarming is op gas. Het gebouw is altijd mooi onderhouden geweest en tot in de puntjes in orde. Deze zogenaamde “splitlevel woning” is op een unieke manier opgebouwd, waar haar bijzondere karakter aan toe te schrijven is. We komen de woning binnen in een inkomhal met apart gastentoilet. Rechts hebben we toegang tot de wasplaats (11 m²), die in verbinding staat met de inpandige garage (18 m²). Links van de inkomhal situeert zich de eetkamer met open keuken (30 m²) op tegel. Deze laatste is afgewerkt met een kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde vaatwasser, frigo en oven. De hoge plafonds zorgen ervoor dat deze kamer ruimtelijkheid uitstraalt, net zoals nagenoeg alle ruimtes in de woning. Achteraan hebben we toegang tot de tuin (53 m²). Vanop straat is er tevens de mogelijkheid om de tuin te betreden via een poortje. De garage is eveneens te bereiken vanuit de tuin. Op de eerste verdieping treffen we de leefruimte (31 m²) op parket. Dankzij de verschillende raampartijen valt hier een aangename hoeveelheid daglicht binnen. Een eerste slaapkamer (16 m²) en de badkamer (11 m²) bereiken we aan de hand van een opstapje. Deze laatste beschikt over een ligbad, wc en dubbele lavabo. Het is een zeer unieke ruimte met dank aan de hoge plafonds. De 2 overige slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 20 m² bevinden zich op de tweede etage. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 399.000
Notaris kosten
€ 2.534
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.636
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
200,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2011
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
15,00 m
Type dak
Lessenaarsdak
Dakpannen
Perfecte staat

Terrein

Perceel opp.
122,00 m²
Terreinbreedte
10,00 m
Terreindiepte
14,00 m
Tuin
53,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord

Energie

EPC
83,28 kWh/m²
EPC unieke code
11002-G-2008_37769/EP02341/A003/D01/SD001
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Volledig ingebouwd

Stedenbouwkundige info

Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag