Woning
€ 375.000

Kapelstraat 33, 2040 BERENDRECHT
  • 2
  • 1 badkamers
  • 150 m²
  • 610 m²

Mooie woning met 2 slpks en tuin

Instapklare woning (140 m²) met 2-3 slaapkamers, tuin en ruime garage/werkplaats op een rustige locatie in Berendrecht. Het pand ligt in een woonwijk met geringe passage, maar behaalt ondanks deze rustige ligging een goede mobiliteitsscore. Het is gelegen nabij de Nederlandse grens, wat voordelig is aangezien de winkels daar 7/7 geopend zijn. Op wandelafstand bevindt er zich een bushalte, die meerdere buslijnen bedient. In slechts enkele minuten bereik je met de wagen de A12. Doorheen de jaren onderging de woonst enkele vernieuwingen. In februari 2021 werd er nog een nieuwe centrale verwarmingsketel geplaatst. Verder is het dak conform de norm 2020. 8 à 9 jaar geleden werd er dubbele PVC-beglazing gestoken. Het linkse gedeelte van het gelijkvloers bestaat uit de leefruimte met open keuken (5 pits gasfornuis met oven, dampkap en spoelbak) en beslaat een oppervlakte van maar liefst 45 m². Hier treffen we eveneens een aparte wc. In het rechtergedeelte situeert zich vooraan een eerste slaapkamer (14 m²) en aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer (16 m²) met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel. Hier is tevens ruimte om was- en droogmachine te plaatsen. Op de bovenverdieping situeren zich nog 2 kamers van 21 m², gescheiden door een tussengang (8 m²). Verder beschikt het pand nog over een riante, aanpalende garage van maar liefst 64 m², die veel mogelijkheden biedt als werkatelier of opslag. In de zuid-georiënteerde tuin van zo’n 400 m² is er onder andere een serre aanwezig. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 375.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 726
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
150,00 m²
Constructie
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Type dak
Zadeldak
Dakpannen
Perfecte staat

Terrein

Perceel opp.
610,00 m²
Tuin
400,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid

Energie

EPC
287 kWh/m²
EPC unieke code
20210329-0002394315-RES2
Datum EPC certificaat
29 maart 2021
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Volledig ingebouwd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
In aanvraag