Woning
€ 239.000

Luitenant Naeyaertplein 11, 2140 BORGERHOUT
  • 3
  • 2 badkamers
  • 172 m²
  • 1 garages

Op te frissen royale woning (172 m²) met een waaier aan mogelijkheden op een gunstige locatie in Borgerhout.

Het pand is gelegen in een rustige, maar centrale buurt. In- en uitvalswegen bereikt u in een mum van tijd en de Singel bevindt zich vrijwel naast de deur, zodat u zich steeds vlot in alle windrichtingen kan verplaatsen. Daarbij is het openbaar vervoer alomtegenwoordig dankzij de nabijheid van de Turnhoutsebaan. Verder zijn er vlakbij enkele vélo-stations gesitueerd. Er is een speelplein over de deur, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woonst heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 172 m² en biedt bijgevolg een gamma aan indelingsmogelijkheden. We komen de woonst binnen in de inkomhal met rechts toegang tot een ruime, inpandige garage van zo’n 31 m². Verder bevindt er zich op het gelijkvloers een woonunit van 63 m² met 1 slaapkamer, badkamer, eetkamer, keuken en woonruimte. We komen binnen in de eetkamer (12 m²) met rechts toegang tot de slaapkamer van 13 m². Vervolgens treffen we links de badkamer van 4 m² met ligbad/douche en lavabo met daartegenover de keuken (7 m²) met ruimte voor was- en droogmachine en een aparte wc. Dankzij een lichtkoepel valt hier voldoende daglicht binnen. Tot slot komen we in de leefruimte van 24 m², eveneens met lichtkoepel. Middels de trap in de inkomhal bereiken we de eerste tussenverdieping, waar zich ten eerste de keuken (12 m²) en vervolgens de badkamer (7 m²) bevinden. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel en bad/douche. Verder is er hier nog een afgesloten wc. We hebben toegang tot de eerste verdieping via zowel een opstapje in de keuken, alsook via de traphal. De L-vormige leefruimte is afgewerkt met hoge ramen en heeft een oppervlakte van 33 m². Op de tweede verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 21 m², tevens met veel daglicht. Het pand beschikt tot slot nog over een kelder. De centrale verwarming is op gas en in de grote slaapkamer, de woonkamer en de keuken zijn er eveneens kachels op gas terug te vinden. Alle ramen hebben dubbele beglazing. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 239.000
Notaris kosten
€ 2.386
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 770
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
172,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak
Goede staat

Energie

EPC
559 kWh/m²
EPC unieke code
0001820511-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
2
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied