Woning
€ 339.000

Guldensporenstraat 22, 2140 BORGERHOUT
  • 4
  • 1 badkamers
  • 152 m²

Lichtrijke nieuwbouw (152 m² - 2019) met 4 slaapkamers en binnenkoer op een rustige locatie in Borgerhout.

Het pand is gelegen op een gunstige locatie en kent een uitstekende mobiliteitsscore. Binnen een straal van 1 kilometer is er een uitgebreid aanbod aan bussen en trams, alsook aan vélo-stations terug te vinden. Daarnaast bevinden het Centraal Station en de Franklin Rooseveltplaats zich op fietsafstand. In een mum van tijd bereikt u de Singel en daarbij verschillende in- en uitvalswegen. De woonst bevindt zich tussen Park Spoor Noord en het groendomein Rivierenhof, ideaal voor sportactiviteiten. Verder heeft u de keuze tussen verschillende (lokale) supermarkten in de nabije omgeving. De woning werd volledig afgewerkt in 2019. Het dak is conform de norm 2020 en de elektriciteit is eveneens conform. De gevels zijn geïsoleerd. De centrale verwarming is op gas en op het gelijkvloers is er vloerverwarming aanwezig. Verder is er houten dubbele beglazing geplaatst. De gehele woning is voorzien van UTP. We komen het pand binnen en staan gelijk in een ruime leefruimte met achteraan aansluitend de keuken. Deze twee ruimtes hebben een gezamenlijke oppervlakte van 40 m². De keuken is nog niet geplaatst, zodoende deze naar persoonlijke smaak gekozen kan worden. Deze ruimtes kijken uit op een binnenkoer van 8 m². Middels een stenen trap bereiken we de eerste verdieping. Op deze woonetage situeert zich de badkamer (7 m²) met wc, lavabomeubel, handdoekenradiator en ruime inloopdouche. Verder bevindt er zich hier nog een ruime L-vormige ruimte van maar liefst 27 m². Deze biedt een waaier aan invulmogelijkheden. Als ondergrond ligt er hier een bamboevloer, die terugkeert in alle bovenliggende ruimtes (met uitzondering van badkamer en wc). De volgende 2 etages bereiken we middels een trap in Franse eik. Op de tweede etage bevinden er zich 2 slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 17 m², alsook een aparte wc. Op de bovenste verdieping is er nog een open ruimte van 33 m², die eveneens voor verschillende doeleinden benut kan worden. Het pand beschikt tot slot nog over een ruime kelder van 40 m². De woning wordt verkocht onder het registratiestelsel. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 339.000
Notaris kosten
€ 2.500
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Videofoon
ja
Gepantserde deur
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
152,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Nieuw
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Plat dak
Perfecte staat

Energie

EPC
100 kWh/m²
EPC unieke code
1100G-200733850
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Terras
ja
Terras 1
8,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
01 januari 2019