Woning
€ 229.000

Somméstraat 52, 2140 BORGERHOUT
  • 5
  • 2 badkamers
  • 190 m²
  • 83 m²

Te renoveren woning (190 m²) bestaande uit 2 volwaardige units en zuid-georiënteerde stadskoer op een gunstige locatie in Borgerhout.

Het pand is gelegen op een gunstige locatie en kent een uitstekende mobiliteitsscore. Binnen een straal van 1 kilometer is er een uitgebreid aanbod aan bussen en trams, alsook aan vélo-stations terug te vinden. Daarnaast bevinden het Centraal Station en de Franklin Rooseveltplaats zich op fietsafstand. In een mum van tijd bereikt u de Singel en daarbij eveneens verschillende in- en uitvalswegen. Verder heeft u de keuze tussen meerdere (lokale) supermarkten in de nabije omgeving. De woonst bestaat uit 2 volwaardige units. De eerste unit met 3 slaapkamers neemt het gelijkvloers en de eerste verdieping in beslag en heeft een totale oppervlakte van 107 m². We komen de woning binnen in de hal van 11 m². Deze staat in verbinding met de leefruimte op tegel (24 m²). Achteraan is de keuken op tegel (22 m²) gelegen, die dankzij een lichtkoepel extra daglicht ontvangt. Van hieruit hebben we toegang tot de zuid-georiënteerde stadskoer van 16 m². Verder bevindt de badkamer (6 m²) met ligbad, lavabomeubel en wc zich eveneens op het gelijkvloers. Een eerste slaapkamer van 16 m² op tegel is gelegen op de eerste tussenverdieping. De overige 2 slaapkamers van de eerste unit zijn gelegen op de eerste etage en hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 m² en 17 m². Beide beschikken over een laminaatvloer als ondergrond. De tweede unit loopt van de tweede tussenverdieping tot de derde verdieping en heeft een oppervlakte van 81 m². Op deze tussenverdieping bevinden zich de keuken (11 m²) en de badkamer (5 m²) met douche en lavabo. Vervolgens op de tweede etage treffen we 2 kamers van respectievelijk 11 m² en 17 m². Op de derde verdieping situeert zich tot slot een open ruimte op laminaat van 30 m². Het pand beschikt nog over een kelder en een zolder. De centrale verwarming is op gas. Verder zijn er aparte meters voor gas en elektriciteit. Er is overal dubbele beglazing. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 229.000
Notaris kosten
€ 2.329
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 627
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
190,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Renovatie nodig

Terrein

Perceel opp.
83,00 m²

Energie

EPC
364 kWh/m²
EPC unieke code
0002227555-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
03 oktober 2019