Woning
€ 249.000

Kortrijkstraat 78, 2140 BORGERHOUT
  • 3
  • 1 badkamers
  • 160 m²

Goed onderhouden gezinswoning (160 m²) met 3 à 4 slaapkamers en overdekte koer op een gunstige locatie in Borgerhout.

Het pand is gelegen op een goede locatie en beschikt over een uitstekende mobiliteitsscore. Binnen een straal van 1 kilometer is er een uitgebreid aanbod aan bussen en trams, alsook aan vélo-stations terug te vinden. Daarnaast bevinden het Centraal Station en de Franklin Rooseveltplaats zich op fietsafstand. In een mum van tijd bereikt u de Singel en daarbij eveneens verschillende in- en uitvalswegen. Verder heeft u de keuze tussen meerdere (lokale) supermarkten in de nabije omgeving. De woonst is doorheen de jaren altijd mooi onderhouden geweest en verkeert bijgevolg in goede staat. De centrale verwarming is op gas. Verder beschikken alle ramen over dubbele beglazing (hout). We betreden de woning in een uitgestrekte inkomhal (13 m²), die doorloopt tot aan de overdekte binnenkoer (7,5 m²) achteraan. Links hebben we vanuit de hal toegang tot een ruime leefruimte van 32 m² met achteraan aansluitend de keuken (5 m²). Deze ruimte geeft tevens uit op de binnenkoer. Tot slot bevinden er zich op het gelijkvloers nog een tweede keukenruimte (11 m²) - dewelke van veel binnenvallend daglicht geniet dankzij de lichtkoepel - alsook een bergruimte (6 m²) en een apart gastentoilet. Middels de trap in de inkomhal bereiken we de eerste etage, waar zich vooraan de masterbedroom van 18 m² bevindt met aangrenzend een tweede kamer van 12 m². Deze laatste biedt verschillende gebruiksmogelijkheden: bureau, dressing, kinderkamer, … en staat in verbinding met de badkamer (6 m²). Deze is afgewerkt met een handdoekenradiator, lavabomeubel en ligbad/douche. Op de bovenverdieping situeren zich de overige 2 slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m². Tot slot beschikt het pand nog over een ruime kelder (40 m²). Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 249.000
Notaris kosten
€ 2.443
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 704
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
160,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Plat dak
Goede staat

Energie

EPC
380 kWh/m²
EPC unieke code
0002258049-RES-1
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
7,50 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja