Woning
€ 479.000

Lakborslei 239, 2100 DEURNE
  • 5
  • 2 badkamers
  • 293 m²
  • 160 m²
  • 1 garages

Woonhuis (293 m²) met magazijn (125 m²) in Deurne

Woonhuis (293 m²) met magazijn (125 m²) in Deurne.

De woning is centraal gelegen en is vlot bereikbaar met de auto, het velo-deelsysteem en het openbaar vervoer. Diverse parken in de directe omgeving zorgen voor groene ontspanningsmogelijkheden.

Het pand is gedeeltelijk te renoveren, maar biedt enorm veel mogelijkheden dankzij de grote beschikbare oppervlakte en de gunstige indeling. Het dak is geïsoleerd en de elektriciteit is deels conform. De ramen zijn voorzien van dubbele PVC & aluminium-beglazing.

Je komt binnen in de inkom-/traphal met op het uiteinde een berging/wasplaats (4 m²). De rest van het gelijkvloers bestaat uit een ruim magazijn (125 m²). Op de eerste verdieping treffen we een eerste woongedeelte, dat instapklaar is. Vooraan bevinden er zich een eerste (bureau)kamer (5 m²) en de woonkamer met aangrenzende, open keuken, goed voor een oppervlakte van maar liefst 45 m². Achter de keuken strekt een gang zich uit naar een ruime slaapkamer (38 m²) met douche, lavabo en aparte wc. Via de wenteltrap bereik je nog een slaapkamer (20 m²).

De tweede etage is te renoveren en bestaat uit 2 ruimtes van 5 m² en 26 m² aan de voorzijde en 2 kamers van 9 m² en 12 m² achteraan. De bovenverdieping is op te frissen en omvat een woonkamer met open keuken (18 m²), slaapkamer (14 m²) en badkamer (6 m²). Kortom: het pand bestaat uit unieke en veelzijdige ruimtes verdeeld over verschillende verdiepingen, wat een waaier aan mogelijkheden biedt!

Tot slot is er ook een kelder (15 m²) aanwezig. Ben je op zoek naar een pand met veel potentieel? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 293 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 479.000
Notaris kosten
€ 2.580
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 941
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
293,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1934
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
3
Gevelbreedte
5,50 m
Type dak
Plat dak
10 cm PIR

Terrein

Perceel opp.
160,00 m²
Terreinbreedte
5,50 m
Terreindiepte
28,00 m

Energie

EPC
335 kWh/m²
EPC unieke code
20240306-0003168004-RES-4
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0599/00L017
Bodemattest
Ja