Woning
€ 595.000

Romeinse Put 140, 2650 EDEGEM
  • 4
  • 1 badkamers
  • 149 m²
  • 355 m²
  • garages

Instapklare halfopen bebouwing (149 m²) met 4 slaapkamers en garage op een perceel van 355 m² in Edegem.

Instapklare halfopen bebouwing (149 m²) met 4 slaapkamers en garage op een perceel van 355 m² in Edegem.

In een kindvriendelijke woonwijk in Edegem tegenover Park Romeinse Put ligt deze ruime halfopen bebouwing, die van 2022 tot op heden volledig gerenoveerd is. Je kan hier dus zonder zorgen je intrek nemen. Het dak is conform geïsoleerd met 12 cm extra isolatie op de voordien reeds bestaande isolatie. Verder is ook de elektriciteit conform en beschikken de ramen over driedubbel hoogrendementsglas in PVC. De verwarming is op gas (convector radiatoren) en op het gelijkvloers is er vloerverwarming aanwezig.

Binnenkomen doe je in de inkomhal met apart gastentoilet. Je hebt hier ook een handige inham om jassen en schoenen netjes weg te hangen. De rest van het gelijkvloers bestaat uit de woonkamer met open keuken, goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 52 m². Dankzij de vele raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet je tegelijkertijd van een gunstig zicht op het groene perceel. De keuken is op maat gemaakt door Kvik en is uitgerust met een kookvuur, dampkap, spoelbak, frigo, ingebouwde oven, microgolfoven en vaatwasser. Koken doe je met zicht op de gezellige tuin met noord-oriëntatie.

Op de eerste etage situeren zich de eerste 3 slaapkamers. De kleinste is 6 m² groot en ideaal als bureau, kinderkamer of dressing te gebruiken en de 2 overige slaapkamers zijn ongeveer van gelijke grootte (15 m²). De badkamer (5 m²) is toegankelijk via een schuifdeur en is voorzien van een lavabomeubel, inloopdouche, wc en handdoekdroger. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer van zo’n 20 m².

Tot slot beschikt het pand nog over een kelder met ruimte voor was- en droogmachine en een vrijstaande garage met oprit, te bereiken via de aanpalende straat. Bewoonbare opp. 149 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 595.000
Notaris kosten
€ 2.646
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.234
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
149,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1979
Renovatiejaar
2022
Staat
Gerenoveerd
Gevelbreedte
6,50 m
Type dak
Puntdak
Dakpannen

Terrein

Perceel opp.
355,00 m²
Terreinbreedte
12,50 m
Terreindiepte
28,00 m
Tuin
288,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord

Energie

EPC
138 kWh/m²
EPC unieke code
0240611-0003279406-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Trippele beglazing
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
1

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Volledig ingebouwd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0169/00L000