Woning
€ 325.000

Oudebaan 100, 2650 EDEGEM
  • 1
  • 1 badkamers
  • 88 m²
  • 166 m²
  • 1 garages

Bel-étage (88 m²) met 1 slaapkamer, binnenkoer en een multifunctionele achterbouw (145 m²) in Edegem

Bel-étage (88 m²) met 1 slaapkamer, binnenkoer en een multifunctionele achterbouw (145 m²) in Edegem. De woning behaalt een uitstekende mobiliteitsscore dankzij de gunstige ligging op een boogscheut van de dorpscentra van Edegem en Mortsel. Het is een erg rustige straat met geringe passage, zodat het rustig wonen is. Het openbaar vervoer (bussen en trams) is goed vertegenwoordigd in de nabije omgeving en de stations van Hove en Mortsel situeren zich op wandelafstand. Het pand is uniek in het opzicht dat de riante achterbouw een waaier aan opportuniteiten biedt: uitoefening beroep, werkatelier, extra bewoonbare oppervlakte, … de mogelijkheden zijn eindeloos! De totale oppervlakte van dit gedeelte bedraagt 145 m² en is bereikbaar met een auto. Er zijn onder andere een sauna en bubbelbad aanwezig. De binnenkoer tussen de gebouwen heeft een oppervlakte van 20 m² en is zuid-west-georiënteerd. De bel-étage vooraan beschikt over een ruime garage van 23 m². Op de eerste verdieping treffen we de woonkamer met open keuken (29 m²). Twee grote raampartijen voor- en achteraan zorgen hier voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De keuken is uitgerust met een kookvuur en dampkap, spoelbak, ingebouwde frigo, oven en vaatwasser. Op de bovenverdieping situeert zich de slaapkamer van 17 m² groot, dewelke in verbinding staat met de badkamer (8 m²) met ligbad/douche en lavabomeubel. Er is hier tevens ruimte om een wasmachine te plaatsen. Verder is er nog een aparte wc aanwezig. Als ondergrond ligt er op deze etage een karaktervolle planchervloer. De centrale verwarming is op gas. Er is 1 elektriciteitsmeter met tussenmeters, 1 watermeter en er zijn 2 meters voor gas. Bent u op zoek naar een uniek project met veel mogelijkheden? Twijfel dan niet en boek uw bezoek in! Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 325.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 725
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Sauna
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
88,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
166,00 m²
Terreinbreedte
5,00 m
Terreindiepte
21,00 m

Energie

EPC
654 kWh/m²
EPC unieke code
20200617-0002283134-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag