Woning
€ 375.000

Pierre van Gehuchtenstraat 29, 2180 EKEREN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 135 m²

Mooie woning met 4 slpks, tuin en garage

Te moderniseren woning (135 m²) met 2-3 slaapkamers, garage en tuin (130 m²) in Ekeren. Het pand is gelegen in een woonwijk nabij het dorpscentrum, waar het steeds rustig vertoeven is. Bussen en treinen stoppen op wandelafstand en met de wagen geniet je verder van een vlotte verbinding tot in- en uitvalswegen. De woonst is goed onderhouden en is eerder te moderniseren. Zo verkeert het dak in goede staat, maar is het niet conform de huidige normen (geïsoleerd met Rockwool van ongeveer 5 centimeter). De ramen zijn voorzien van dubbele aluminiumbeglazing en 3 jaar geleden werd er een nieuwe verwarmingsketel (gas) van Junkers geïnstalleerd. Je betreedt de woning langs opzij via de inkomhal, die uitgeeft op de ruime woonkamer van zo’n 29 m², waar de grote raampartij zorgt dat er hier een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Achteraan staat ze in verbinding met de keuken (10 m²), die uitgerust is met alle hedendaags comfort. Grenzend hieraan is er nog een bijkeuken (6 m²) aanwezig, die toegang biedt tot de gezellige, oost-georiënteerde tuin van zo’n 130 m² met overdekt terras. De garage bevindt zich rechts van het huis en heeft een oppervlakte van 19 m². Op de eerste etage situeren zich de eerste 2 slaapkamers van gelijke grootte (18 m²). Verder is de badkamer (6 m²) voorzien van een lavabomeubel, wc en ligbad/douche. Via een derde ruimte (7 m²) heb je via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, waar je de mogelijkheid hebt om deze nog in te richten tot extra slaapkamer (35 m²). Tot slot beschikt het pand nog over een droge kelder. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 375.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
135,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1963
Staat
Deels te renoveren
Type dak
Zadeldak
Dakpannen

Terrein

Tuin
130,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost

Energie

EPC
348 kWh/m²
EPC unieke code
20220510-0002599515-RES-1
Datum EPC certificaat
10 mei 2022
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Volledig ingebouwd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
0624/00R004