Woning
€ 988.000

Marcel de Backerstraat 45, 2180 EKEREN
  • 4
  • 2 badkamers
  • 254 m²
  • 1.710 m²
  • garages

Te renoveren woning (254 m²) met 4 a 5 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage + perceel extra bouwgond 730m² in Ekeren.

Te renoveren woning (254 m²) met 4 a 5 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage + perceel extra bouwgond 730m² in Ekeren.

De open bebouwing is rustig, maar centraal gelegen op een steenworp van Hof De Bist en op wandel-/fietsafstand van het dorpscentrum. Met meerdere bushaltes en een treinstation in de nabije omgeving is het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd en verder geniet je met de wagen van een vlotte verbinding tot de snelweg en andere verbindingswegen.

De woning is doorheen de jaren goed onderhouden, maar staat al enkele jaren leeg en is te renoveren. De grote beschikbare oppervlakte maakt het ideaal voor grote gezinnen en biedt een waaier aan mogelijkheden.

Je komt binnen in de imposante traphal met apart gastentoilet. Rechts heb je toegang tot de leefruimte, die een totale oppervlakte van maar liefst 80 m² beslaat. De aparte keuken is 17 m² groot en verder is er ook nog een bureaukamer (25 m²) te vinden op het gelijkvloers.

Op de bovenverdieping situeren zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en een berging (2 m²). De oppervlaktes van de slaapkamers variëren tussen de 9 m² en 18 m² en de ene badkamer beschikt over een ligbad, terwijl de andere voorzien is van een douchecabine. Tot slot is het pand volledig onderkelderd en is de dubbele garage een extra troef.

Ben je op zoek naar een uniek renovatieproject op een toplocatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 254 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 988.000
Notaris kosten
€ 2.870
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Open haard
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
254,00 m²
Constructie
Open
Staat
Te renoveren
Verdieping in gebouw
1
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
1.710,00 m²
Terreinbreedte
1.710,00 m
Tuin
980,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
686 kWh/m²
Datum EPC certificaat
19 december 2022
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
2
Buitenparking
5

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
50,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
0175/00N002
Bodemattest
Ja