Woning
€ 349.000

Rekkestraat 7, 2940 HOEVENEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 173 m²

Verzorgde, instapklare halfopen bebouwing (173 m²) met 3 (4) slaapkamers en zuid-oost-georiënteerde tuin op een rustige locatie in Hoevenen.

Het pand is gelegen in een doodlopend straatje, maar beschikt ondanks de rustige locatie over een uitstekende mobiliteitsscore. Het centrum van Kapellen bevindt zich op een boogscheut. Verder is het vlot bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij talrijke bushaltes, alsook een treinstation op wandelafstand. Daarbij bereikt u de A12 in een wip. Om af te sluiten heeft u een ruime keuze aan supermarkten vlakbij. Het dak is conform de norm 2020 en daarnaast is de elektriciteit eveneens conform. De centrale verwarming is op gas. Verder beschikken alle ramen over dubbele beglazing. De ingang tot de woning bevindt zich langs de zijkant en wanneer we binnenkomen staan we meteen in een open leefruimte van zo’n 49 m² op tegel. Aansluitend hieraan treffen we achteraan de uitgestrekte keuken (15 m²), dewelke voorzien is van alle comfort: vijfpits gasvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, frigo en vaatwasser. Dankzij een lichtkoepel genieten we hier van extra binnenvallend daglicht. Verder hebben we vanuit deze ruimte links enerzijds toegang tot de badkamer (6 m²) met ligbad/douche, lavabo en wc, anderzijds tot een berging/wasplaats (3 m²). Verder is er nog een tweede beging (4 m²) centraal op het gelijkvloers gesitueerd. Achteraan beschikt de woonst nog over een veranda (9 m²) die uitkijkt op de ruime zuid-oost-georiënteerde tuin van zo’n 230 m². De tuin weten we ook te bereiken langs de doorgang die helemaal doorloopt langs de zijkant van de woonst. De eerste 2 slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 19 m² bevinden zich op de eerste etage. Deze laatste beschikt over een dressing met enkele ingemaakte kasten. De bovenverdieping tot slot biedt ruimte aan een kamer van maar liefst 35 m². Hier bestaat de mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.

Financieel

Prijs
€ 349.000
Notaris kosten
€ 2.506
Beschikbaarheid

31 januari 2021
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.339
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
173,00 m²
Constructie
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
2
Type dak
Puntdak
Dakpannen
Perfecte staat

Terrein

Tuin
230,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

EPC
330 kWh/m²
EPC unieke code
0002260195
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Volledig ingebouwd
Terras
ja
Terras 1
25,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja